Дело № 2-1810/2023 27 ноября 2023 года
78RS0018-01-2023-001757-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой И.В.,
при помощнике судьи Зайцевой В.Н.,
при участии прокурора Куликовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, так же в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО2, так же в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 25.10.2012 года. Ответчики были зарегистрированы в квартиру в качестве семьи ее сына ФИО3, брак с которым, был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире не проживали, их вещей нет, за коммунальные услуги не оплачивают. ФИО2 имеет в собственности кв. <адрес>, а так же апартаменты по адресу: <адрес>. Никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением не определялось. Сохранение за ними регистрации, создает в бедующем затруднения, при пользовании недвижимого имущества.
Истец ФИО1 в суд явилась, исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, об отложении не просила, доказательства уважительности причин не представила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истца, оценив собранные по делу доказательства, заключение прокурора полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником кв. <адрес>, договора купли-продажи от 25.10.2012 года (л.д.8).
Согласно справки ф-9, в квартире по указанному адресу, с 2012 года зарегистрирована невестка истца ФИО2, <данные изъяты>., а так же сын истца ФИО3 (л.д.7).
Судом установлено, что ответчики были вселены, как члены семьи ФИО3
В ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 и ее дети имеют в собственности кв. <адрес> по адресу: <адрес>, а так же апартаменты по адресу: <адрес>
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ФИО2 и ее дети не проживают в спорном жилом помещения, членами семьи собственника не являются, имеют иное жилое посещение в собственности, с учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе анализа совокупности представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований к сохранению за ФИО2 и ее детьми права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, так же в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.
Судья
Решение изготовлено и подписано 04.12.2023 года.