Решение по делу № 2-1671/2024 от 10.04.2025

Дело №

УИД 16RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительному комитету Шапшинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительному комитету Шапшинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительному комитету Шапшинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указывает следующее.

Его мать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни она начала оформлять земельный участок, чтобы зарегистрировать на него право собственности. При этом оказалось, что площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в документах.

Он от имени матери, ДД.ММ.ГГГГ, обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселение, <адрес>.

Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по результатам замера изменилась и составила 1 000 кв.м., то есть уменьшилась на 600 кв.м. от площади, содержащейся в сведениях ЕГРН.

Согласование границ уточняемого земельного участка произведено в индивидуальном порядке, в соответствии с земельным законодательством с руководителем Шапшинского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан. Исполнительный комитет Шапшинского сельского поселения не возражает против такого местоположения границ, что подтверждается подписями в акте согласования.

Мать при жизни не успела оформить право собственности на земельный участок, на данный момент он является наследственным имуществом общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В предусмотренный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу за принятием наследства, но нотариус порекомендовала обратиться в суд за установлением права владения и пользования матерью земельным участком, поскольку его мать при жизни не успела оформить на него право собственности.

На данный момент необходимо принять в порядке наследования право на указанное наследственное имущество.

Для оформления наследства на недвижимое имущество необходимо установить факт владения и пользования земельным участком его матерью при ее жизни.

Факт владения и пользования ФИО2 при жизни земельным участком подтверждается следующими письменными доказательствами: выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок общей площадью 1 600 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ (выписка сделана на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ, Шапшинской сельской Администрацией), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.2023 года, что земельному участку общей площадью 1 600 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, мать обрабатывала указанный земельный участок, высаживала картофель, платила налоги за земельный участок.

В течение шестимесячного срока после смерти матери, как наследник по закону, он обратился к нотариусу за принятием наследства, однако возникла необходимость обращения в суд.

На данное наследственное имущество отсутствуют какие-либо притязания.

Просит установить факт владения и пользования умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни земельным участком общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселение, <адрес>; включить имущество в виде земельного участка общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселение, <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселение, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Третьим лицом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были заявлены исковые требования об установлении факта владения и пользования, умершей ДД.ММ.ГГГГ, гражданкой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни земельным участком общей площадью 1 000 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселение, <адрес>, а также о включении указанного имущества, в виде указанного земе ного участка в наследственную массу, после смерти гражданки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности за гражданином ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ровно на половину 1/2 долю земельного участка общей площадью 1 000 квадратных метров с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселения, <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери гражданки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с этим о том, что ранее нотариусом вообще было открыто, какое - либо соответствующее наследственное дело, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не знал, и с соответствующим письменным заявлением к нотариусу он не обращался, об имеющемся наследственном деле, и о том, что вообще имеется, какое - либо наследственное дело ныне третье лицо гражданин ФИО1, узнал фактически, только лишь благодаря соответствующему вызову его в Высокогорский районный суд Республики Татарстан, для рассмотрения по существу иска первоначального истца гражданина ФИО1, для рассмотрения указанного искового заявления.

Просит установить факт принятия им гражданином ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства открывшегося после смерти его родной матери гражданки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно признать за ним право на получение наследственного имущества, включающего в себя 1/2 долю земельного участка общей площадью 1 000 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселение, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, иск поддержал. С исковыми требованиями третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 согласен.

Представитель ответчика МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Шапшинского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен. От руководителя ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, от представителя по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, иск ФИО1 поддерживают.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.264 ч.1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 264 ч.2 п. п. 6, 9 ГПК РФ суд вправе установить факт владения и пользования лицом недвижимым имуществом; факт принятия наследства и места открытия наследства.

Из ст. 265 ГПК РФ следует, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование производится по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом под принятием наследства закон понимает одностороннюю сделку, содержанием которой является волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы. Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее – Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о землях, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких землях. Сведения о земельных участках в похозяйственную книгу вносятся из земельно-кадастровых книг. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно пунктам 9, 9.1 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пункт 2 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 этой статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями названной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью поименованной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Суд считает, что выписка из похозяйственной книги, представленная ФИО2, отвечает приведенным нормативным положениям, из которой достаточно определенно усматривается факт предоставления земельного участка наследодателю в 1997 г., то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Материалами дела достоверно установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 в пользование для ведения личного подсобного хозяйства; фактически наследодатель владела и пользовалась данным земельным участком как на праве собственности.

Установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ является матерью истца ФИО1 и ФИО1.

Суд считает, что выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО2, отвечает приведенным нормативным положениям, из которой достаточно определенно усматривается факт предоставления земельного участка наследодателю в 1997 г., то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При жизни ФИО2 начала оформлять земельный участок, чтобы зарегистрировать на него право собственности.

Истец ФИО1 от имени матери, ДД.ММ.ГГГГ, обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселение, <адрес>.

ФИО2 при жизни не успела оформить право собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО1 являются наследниками после смерти матери имущества - земельного участка общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В предусмотренный законом шестимесячный срок истец ФИО1 обратился к нотариусу за принятием наследства, но нотариус порекомендовала обратиться в суд за установлением права владения и пользования матерью земельным участком, поскольку его мать при жизни не успела оформить на него право собственности.

Кроме того, со слов истца, ФИО2 обрабатывала указанный земельный участок, высаживала картофель, платила налоги за земельный участок.

В течение шестимесячного срока после смерти матери, как наследник по закону, истец ФИО1 обратился к нотариусу за принятием наследства.

Третье лицо ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с соответствующим письменным заявлением к нотариусу не обращался, об имеющемся наследственном деле не знал. Однако фактически принял наследства после смерти матери ФИО2, что не отрицалось истцом ФИО1

Таким образом, учитывая вышеизложенное, следует установить факт владения и пользования ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселения, <адрес>; включить имущество – земельный участок общей площадью 1 000 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселения, <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по ? доли за каждым на земельный участок, общей площадью 1 000 квадратных метров, с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселения, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлевторить частично.

Иск ФИО1 удолветворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на праве собственности земельным участком, общей площадью 1 000 квадратных метров, с кадастровым номером № №, расположенным по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселения, <адрес>.

Включить земельный участок общей площадью 1 000 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселения, <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? доли на земельный участок, общей площадью 1 000 квадратных метров, с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселения, <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? доли на земельный участок, общей площадью 1 000 квадратных метров, с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шапшинское сельское поселения, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: Л.В. Кузнецова