2-137/2023 (2-2337/2022;)
24RS0035-01-2022-002894-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Минусинск 26 мая 2023 г.
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шеходановой О.К.
при секретаре Кваст Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Минусинский городской суд с требованием к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности перенести надворные постройки от границ участка истца на расстояние не менее 4 метров в течении 30 дней со дня вступления решения в законную силу, привести участок, надворные постройки, хозяйственные постройки, содержание скота с учетом требований санитарных норм в течении 30 дней со дня вступления решения в законную силу. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Ее участок граничит с участком ответчиков. На участке ответчиков находятся надворные постройки. Участок ответчиков находится в захламленном состоянии, распространяется неприятных запах, антисанитарные условия хранения запасов корма для скота, приводит к скоплению мух, надворные постройки расположены в нарушением норм.
Лица, участвующие деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
На основании решения Минусинского градского совета народных депутатов ФИО5 (после заключения брака ФИО4) Н.Н. был выделен земельный участок под индивидуальное строительство, позже земельному участку был присвоен адрес: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: под строительство индивидуального жилого дома.
Согласно актовой записи о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила брак с ФИО2
В соответствии с уведомлением из ЕГРН право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано.
Земельные участки истца и ответчика имеют смежную границу.
Из заключения эксперта ИП ФИО6 следует, что фактическая граница между спорными участками не соответствует данным ЕГРН, возведенные постройки на участке: <адрес> не соответствуют п. 2. Ст.10 Правил землепользования и застройки МО <адрес>, утвержденных решением Минусинского городского совета депутатов от 24.03.2020 №30-170р, СНиП 2.07.01-89. А также выявлены признаки использования земельного участка не по целевому назначению, имеются захламление участка, складирование б/у древесины и бетонных плит, имеется резкий неприятный запах от животных и домашней птицы. Расстояние от хозяйственных построек, не соответствуют Градостроительным, строительным нормам и правилам: не соблюдены требования СнИп 2.07.01-89. В соответствии с п. 2 ст. 10 ПЗиЗ минимальное расстояние от границ земельного участка до построек для содержания скота и птицы должно быть не менее 4 метра.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В соответствии с п. 46 названного постановления Пленума при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Анализируя представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.3 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ хозяйственные постройки – это сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Судом установлено, что ответчиками хозяйственные постройки возведены с нарушениями градостроительных, земельных, пожарных, санитарных норм и правил.
Сохранение построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в них также содержатся куры и утки.
Действиями ответчиков истцу также причиняются неудобства, неприятный запах от продуктов жизнедеятельности домашних животных.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении на ответчиков обязанности перенести хозяйственные постройки и загоны для скота по адресу: <адрес> на расстояние не менее 4 метров от границ земельного участка истца, подлежат удовлетворению.
Материалами дела доказано, что ответчики при разведении домашнего скота и птицы в спорных строениях, не соблюдает требования законодательства, чем нарушает права истца на благоприятную среду обитания.
Указанные нарушения, выражающиеся в разведении скота и птицы на земельном участке ответчиков в спорном строении и загоне с нарушением необходимых минимальных отступов от границ земельного участка истца, а также от окон жилого дома истца, создают реальную угрозу жизни и здоровья.
Таким образом, суд приходит к выводу, о необходимости удовлетворения требования истца о возложении обязанности о приведении участка, надворных построек, хозяйственных построек, содержание скота с учетом требований санитарно-гигиенических норм в течении 30 дней со дня вступления решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности, удовлетворить.
Возложить на ФИО2 №, ФИО3 № обязанность перенести хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> на расстояние не менее чем на 4 метра от границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Возложить на ФИО2 №, ФИО3 № обязанность привести земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находящихся на нем хозяйственные постройки, а также содержание скота и птиц, в соответствие с санитарно-гигиеническими нормами в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: О.К. Шеходанова
Мотивированный текст решения составлен 19.06.2023.