Дело № 2-3454/2025

УИД 76RS0013-02-2025-002567-88

Решение в мотивированном виде составлено 18 сентября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года город Рыбинск Ярославской обл.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Палиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения городского округа г.Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Муниципальное казенное учреждение городского округа г.Рыбинск «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик с 26.05.2004 имеет регистрацию в жилом помещении по адресу: г. <данные изъяты> который длительное время в жилом помещении не проживает, место его нахождения не известно; коммунальные услуги за жилье не оплачивает, жилым помещением не пользуется доступ в жилое помещение свободный.

Представитель истца МКУ «Жилкомцентр» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основания, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что составлен акт обследования жилого помещения от 01.09.2025. Соседи подтвердили информацию о том, что ответчик не проживает в квартире.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Представители третьих лиц ООО «Рыбинская генерация», ПАО «ТНС энерго Ярославль», третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение (коммунальная квартира) по адресу: <данные изъяты> относится к муниципальной собственности городского округа город Рыбинск, что подтверждается сидениями ЕГРН.

Нанимателем помещений в указанной квартире площадью 43,1 кв.м. (жилая площадь 31 кв.м.) числилась <данные изъяты>

В квартире по указанному адресу 26.05.2004 зарегистрировали свое проживание члены семьи нанимателя: <данные изъяты> ФИО1 (сын нанимателя).

<данные изъяты>. снята с регистрационного учета по указанному адресу <данные изъяты>

<данные изъяты> снят с регистрационного учета по указанному адресу <данные изъяты>

По сведениям истца ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает длительное время, расходы на содержание жилого помещения не несет, интереса к спорному жилью не проявляет; регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца.

Согласно актам обследования, составленным специалистами МКУ «Жилкомцентр» 11.02.2025 г., 06.06.2025 г. и 01.09.2025 г. по результатам обследования жилого помещения по указанному адресу установлено, что комнаты, числящиеся за ФИО1 находятся в неудовлетворительном состоянии (завалены мусором, имеются следы пожара), следов проживания в них не наблюдается; со слов соседей, присутствовавших при обследовании жилого помещения, ФИО1 в квартире не проживает более 5 лет, в квартиру не приходит, место его проживания не известно, коммунальные платежи не оплачивает, в период проживания в спорной квартире вел асоциальный образ жизни.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а выезд из него не был вынужденным. Доказательств обратному ответчиком не представлено.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и по его текущему ремонту.

При таком положении суд находит требования истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение.

Решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 167, 233 -235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения городского округа г.Рыбинск «Жилкомцентр» (<данные изъяты>)–удовлетворить.

Признать ФИО1 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Орлова