Дело № 2-1724/2023
61RS0006-01-2022-006782-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,
при секретаре Галушкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКаклюгиной Людмилы Валерьевны к администрации Первомайского района <...> лицо: ФИО1 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти бабушки М.П.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 5/9 дол в праве на жилой дом является ФИО1 При этом 1/9 доля жилого дома числится за М.Д.П., ее прабабушкой, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Дочь прабабушки - М.П.П. в установленный законом срок в наследство не вступила, по неизвестной причине, однако фактически владела и пользовалась недвижимым имуществом открыто и непрерывно вплоть до своей смерти. Истец так же указала, что порядок пользования жилым домом и земельным участком определен еще до ДД.ММ.ГГГГ года, доли в праве на жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО1 выделены, имеют отдельные входы. Владея с ДД.ММ.ГГГГ года 1/3 долей имущества она добросовестно пользуется так же и 1/9 долей, зарегистрированной за М.Д.П. Таким образом, в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на 1/9 долю в праве собственности на жилой дом.
На основании изложенного истец просила суд признать за ней право на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен.
3-е лицо: ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Как указано в ст. 8ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом.
На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.
На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.234 ГК РФлицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретаетправособственностина это имущество (приобретательнаядавность).
ФИО3 недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество всилу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у негоправасобственности;
давностное владениепризнаетсяоткрытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владениепризнаетсянепрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательнойдавности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст.225и234ГК РФ,право собственности всилу приобретательной давностиможет быть приобретено на имущество, принадлежащее направе собственностидругому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском опризнанииправасобственностивсилу приобретательнойдавностивытекает из статей 11и12ГК РФ, согласно которым защита гражданскихправосуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности,вправеобратиться в суд с искомопризнанииза ним права собственности.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 40,7 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ
Совладельцем истца в 5/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, является ФИО1
Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Доказательств обратному суду не представлено.
Как следует из материалов дела, в частности из выписки из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону, право собственности истца возникло в порядке наследования после смерти М.П.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, из материалов дела следует, что собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности является М.Д.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу на запрос нотариуса Ю.А.О. от ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело к имуществу М.Д.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
Как указала истец, М.Д.П. являлась ее прабабушкой. Дочь прабабушки - М.П.П. (наследодатель истца по завещанию) в установленный законом срок в наследство не вступила, однако фактически владела и пользовалась недвижимым имуществом открыто и непрерывно вплоть до своей смерти. Истец так же указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она владеет 1/3 долей спорного имущества, при этом, открыто и добросовестно пользуется так же и 1/9 долей, зарегистрированной за М.Д.П.
Доказательств иному в материалы дела не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 более 27 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорной 1/9 долей жилого дома, как своей собственной, несет расходы по ее ремонту и содержанию, не скрывает факта нахождения данного недвижимого имущества в своем пользовании и владении, кто-либо из представителей органа местного самоуправления либо иных лиц каких-либо претензий по поводу спорного имущества не заявляет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводуопризнанииза истцомправасобственностина спорную долю.
Руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения.
Мотивированное решение изготовлено 12.04.2023 года.
Судья