№2-1673/2025

61RS0001-01-2025-001460-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре судебного заседания Колпаковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Квадро расчетно-кассовый центр», ООО «Ростовские тепловые сети», ПАО «ТНС энерго г.Р.-на-Дону», АО «ФИО2-на-Дону», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоЦентр», ФИО3, ООО «ФИО4-на-Дону» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Квадро расчетно-кассовый центр», ООО «Ростовские тепловые сети», ПАО «ТНС энерго г.Р.-на-Дону», АО «ФИО2-на-Дону», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоЦентр», ФИО3, ООО «ФИО4-на-Дону» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: г. Р.-на-Дону, ..., является собственностью ФИО1 и ФИО3, доля каждого в праве 1/2.

С ... по настоящее время, ФИО3 участие в оплате своей части расходов по содержанию квартиры не принимает. Лицевые счета по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на спорную квартиру открыты на имя истца. Начисление платы за коммунальные услуги производится на истца. В настоящее время по оплате за коммунальные услуг за квартиру и по взносам на капитальный ремонт образовался долг, в связи с чем разделить лицевой счет можно только в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплаты коммунальных услуг между собственниками по 1/2 доли начиная с ..., возложить на ООО «Квадро расчетно-кассовый центр», ООО «Ростовские тепловые сети», ПАО «ТНС энерго Р.-на-Дону», ООО «ФИО4-на-Дону», АО «Ростовводоканал», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоЦентр» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание и содержание квартиры пропорционально размерам долей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие. Дело рассмотрено судом в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики ООО «Квадро расчетно-кассовый центр», ООО «Ростовские тепловые сети», ПАО «ТНС энерго г.Ростов-на-Дону», АО «Ростовводоканал Ростова-на-Дону», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром Межрегионаз Ростов-на-Дону» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено судом в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменных возражений в суд не направила, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

От представителя ООО «Ростовские тепловые сети» поступил отзыв на исковое заявление, в котором он оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда. В отзыве на исковое заявление содержится заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя.

От представителя АО «Ростовводоканал» поступил отзыв на исковое заявление, в котором он указал, что не является надлежащим ответчиком, поскольку между АО «Ростовводоканал» и ООО «УО Квадро» (ООО «Квадро расчетно-кассовый центр») ... заключен договор № холодного водоснабжения и водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг. Управляющая компания выступает исполнителем предоставления коммунальных услуг. Полагает исковые требования к АО «Ростовводоканал» не подлежащими удовлетворению.

От представителя ООО «ФИО4-на-Дону» поступил отзыв на исковое заявление, в котором он указал, что по спорному адресу открыт лицевой счет № на имя ФИО1 По состоянию на ... задолженность отсутствует. Газоснабжение осуществляется через единую систему внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, оборудованную единым прибором учета газа (счетчиком). Открытие нового лицевого счета возможно при наличии технической возможности, согласно использующегося внутридомового газового оборудования.

От представителя ООО «Квадро РКЦ» поступил отзыв на исковое заявление, в котором он указал, что чтобы разделить плату за коммунальные услуги по лицевому счету, необходимо добровольное согласие всех собственников. ООО «Квадро РКЦ» не возражает против раздела лицевого счета. Считает, что по настоящему делу управляющая компания является ненадлежащим ответчиком, поскольку права истца не нарушала, а отказ в разделе лицевого счета основан на нормах законодательства.

От представителя ООО «ЭкоЦентр» поступил отзыв на исковое заявление, в котором он указал, что между ООО «ЭкоЦентр» и ООО «УО «Квадро» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № от .... В ООО «ЭкоЦентр» лицевой счет на имя истца не создавался. Требования истца в отношении ООО «ЭкоЦентр» не исполнимы.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании на основании выписки из ЕГРН установлено, что ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., ....

Также собственником 1/2 доли спорной квартиры является ФИО1 (л.д.10-16).

Как установлено из отзывов третьих лиц и информации, размещенной на официальном сайте управляющей компании, управление многоквартирным жилым домом №, расположенным по адресу: г. ..., осуществляет ООО «Квадро расчетно-кассовый центр». Соответственно, плата за содержание жилого помещения вносится указанной управляющей компании.

Коммунальные услуги по ХВС, водоотведению, электроснабжению, обращению с ТКО поставляются также управляющей компанией ООО «Квадро расчетно-кассовый центр».

Также выставляются квитанции за газоснабжение ресурсоснабжающей организацией ООО «ФИО4-на-Дону».

Соглашение об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Соответственно, данное требование должно быть разрешено судом.

На основании вышеизложенного, требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения и выставлении каждому собственнику отдельного платежного документа, суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Доводы ООО «ФИО4-на-Дону» о наличии единого прибора учета и возможности разделения лицевого счета только при условии возможности определения параметров согласно которых должен осуществляться расчет платы за газ у каждого правообладателя не могут служить основаниями для отказа в удовлетворении иска, поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг в силу положений ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире. Установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в равных долях за период с ... по дату вступления в законную силу настоящего решения суда, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена. Установленный по соглашению сторон либо решению суда порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежит применению после вступления в силу соглашения или, соответственно, судебного решения, а до этого времени собственники несут обязанность по оплате в солидарном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Квадро расчетно-кассовый центр», ООО «Ростовские тепловые сети», ПАО «ТНС энерго г.Р.-на-Дону», АО «ФИО2-на-Дону», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоЦентр», ФИО3, ООО «ФИО4-на-Дону» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу г. ..., исходя из 1/2 доли ФИО1, 1/2 доли ФИО3.

Обязать ООО «Квадро расчетно-кассовый центр» разделить финансовый лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., ..., заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком оплаты и выдать соответствующие платежные документы.

Обязать ООО «ФИО4-на-Дону» разделить финансовый лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные договоры на оплату коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком оплаты и выдать соответствующие платежные документы.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 27.05.2025 года.