дело № 2-А103/2025 УИД 48RS0022-02-2025-000066-54 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2024 г. с. Измалково

Елецкий районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в с. Измалково Измалковского округа Липецкой области) в составе:

председательствующего судьи Селезневой И.В.,

при секретаре Поляковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскоян Оганеса Торники к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указав в обоснование своего требования, что он на основании договора купли-продажи от 09.09.2002 приобрел жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. 11.10.2011 подарил 1/2 долю дома и земельного участка ФИО7 12.01.2016 истец выкупил подаренную ей 1/2 долю дома и земельного участка. В настоящее время истец является единоличным собственником дома и земельного участка. По указанному адресу зарегистрированы его дети М. и Ч. и сожительница истца В. ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в доме зарегистрирована его сестра ФИО1, которая проживала около года в доме истца, а затем уехала в Москву и забрала свои вещи. Связи с ней никакой истец не поддерживает, ее место жительства истцу не известно. В настоящее время ФИО2 намерен продать дом, но из-за регистрации ответчицы для него это затруднительно, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала иск, подтвердив изложенные выше обстоятельства.

Ответчик ФИО1, извещавшаяся по месту своей регистрации, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5 и ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетних М., Ч., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что проживает в с. Васильевка, семью истца давно знает, ранее с ним небольшое время проживала сестра истца ФИО1, но больше 10 лет в доме истца она не проживает, никогда не приезжала.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Истец является единоличным собственником дома и земельного участка. Изложенное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно данным домовой книги, по указанному адресу помимо истца зарегистрированы М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО6, Т., ФИО1

Свидетель в судебном заседании подтвердила, что ответчик длительное время не живет в доме истца.

При таких обстоятельствах на истца не может быть возложена обязанность сохранять для ФИО1 регистрацию, при том, что она избрала местом своего жительства другое жилое помещение и никаких обязательств, возложенных на нее законом, в пользу истца не исполняет.

Существующим положением, когда местом жительства ответчика в связи с наличием регистрации предполагается дом ФИО3, безусловно, нарушаются права и законные интересы последнего.

Как следует из абз. 1 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрационный учет граждан по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Таким образом, иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Аскоян Оганеса Торники к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Аскоян Оганеса Торники судебные расходы в сумме 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Елецкий районный суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2025 г.