Дело № 2-573/2025 64RS0004-01-2025-000042-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03.02.2025 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,
при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,
прокурора Чупиной А.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд и просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, жилым помещением по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности 1/2 доли в <адрес> в г. Балаково Саратовской области. Другая 1/2 доли в квартире принадлежит племяннице истца - ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданному нотариусом г Балаково и Балаковского <адрес> ФИО5 Право собственности на квартиру зарегистрировано в предусмотренном Законом порядке. Спорное жиле помещение представляет из себя комнату с частичными удобствами площадью 22,5 кв.м, расположенной на 3 этаже, 5-ти этажного дома по адресу г Балаково <адрес>.
Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении предыдущим собственником (матерью истца) был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорное жилое помещение ФИО2 не вселялся, его вещей в нем не было и нет, о его местонахождении ничего неизвестно.
Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ им и ФИО3 было направлено ответчику ФИО2 письмо, в котором просили его сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Письмо вернулось адресату в связи с неполучением его ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
Истец утверждает, что в связи с регистрацией ответчика ФИО2, в спорном жилом помещении он вынужден оплачивать жилищные и коммунальные услуги за ответчика, так же не может свободно распорядиться принадлежащей собственностью.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела считаются извещенным, в судебное заседание не явился, мнение по иску не предоставил, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив позицию истца, заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено, что квартира по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ с долей в праве по 1/2 у каждого.
ФИО2 имеет постоянную регистрацию в квартире по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Доводы истца об отсутствии семейных отношений с ответчиком в судебном заседании не опровергнуты.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием семейных отношений с истцом право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, жилым помещением по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья И.Е. Комаров
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Е. Комаров