УИД 91RS0019-01-2025-001396-48 Дело № 2-1751/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2025 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Ломовского И.В.
при секретаре Будовской П.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ФМС по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ
В марте 2025 года истец обратился в суд с иском, в котором согласно уточненным требованиям просил признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилье зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики. Регистрация ответчиков носит формальный характер и препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью, в связи с чем истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.
В судебное заседание истец не явился, направил в адрес суда заявление, в котором уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.
Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению согласно следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО10 с 2023 года является собственником жилого дома и земельного участка площадью 789 +/-10 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из представленного ответа МВД по Республике Крым следует, что ФИО4 с 13.10.2021, ФИО5 с 08.10.2021, ФИО6 с 02.06.2015, ФИО9 с 13.07.1995, зарегистрированы по адресу: <адрес> по настоящее время.
Допрошенные в судебном заседании 30.04.2025 свидетели ФИО12 и ФИО13 указали, что в жилом помещении по адресу: <адрес> длительное время назад проживал ФИО6, однако с момент покупки участка ФИО10 перестал проживать, иные ответчики по указанному адресу никогда не проживали.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о фактическом проживании ответчиков в спорном жилье, наличии соглашения о порядке пользования жильём, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о заключении с ответчиками договора найма, аренды спорного жилого помещения. Отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что ответчик в настоящее время несет расходы по содержанию спорного жилого помещения либо является членом семьи собственника.
Таким образом, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, при этом доказательств тому, что за ними сохранено право пользования или аренды объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ФМС по Симферопольскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Ломовский И.В.
Мотивированное решение составлено и подписано 11 июня 2025 года