З6RS0001-01-2022-002354-37

Дело № 2-2122/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Горбовой Е.А.

при секретаре Полякове А.В.,

с участием прокурора Антоновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь при этом на то, что на основании договора купли-продажи от 30.11.2021 она является собственником жилого дома , право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанном доме кроме истца зарегистрированы проживающими: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ФИО3 указывает, что ответчик ФИО4 членом её семьи не является (в 2000 году лишена родительских прав в отношении истца на основании решения суда), в доме не проживает, её вещей в доме нет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.

Все расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг несет истец из расчета на всех проживающих в доме, включая ответчика, которая не проживала и не проживает в доме. В настоящее время у ФИО3 маленький ребенок и вышеуказанные обстоятельства ставят её в тяжелое материальное положение, так она вынуждена нести дополнительные расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг. С ФИО4 никакой связи нет, её фактическое место проживания истцу не известно.

ФИО3 просит суд прекратить ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным , и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцом ФИО3 исковые требования поддержаны в полном объеме.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска суду не представила.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что жилой дома , принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от 17.11.2021 (л. д. 9-11).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.11.2021 (л. д. 12).

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД Росси по Воронежской области, ФИО4 с 09.12.1995 зарегистрирована проживающей (л. д. ).

Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 27.06.2000 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав в отношении сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как видно из вышеуказанного решения суда, ФИО4 на момент рассмотрения дела воспитанием и содержание детей не занималась, страдала наркоманией (л. д. 8).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку на день рассмотрения дела ФИО4 не является членом семьи собственника спорного жилого дома, никаких обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не несет, никаких соглашений на предмет пользования спорным жилым помещением с собственником не заключала, суд находит требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить ФИО4 право пользования жилым помещением – домом

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из жилого дома

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, принесено представление в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Горбова Е.А.

Решение суда в окончательной форме принято 26.08.2022.