Решение по делу № 2-3394/2024 от 28.03.2025 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о признании утратившим право пользования жилым помещением.

70RS0001-01-2024-006176-72

Дело № 2-416/2025 (2-3394/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Изотовой Т.В.,

при секретаре Цилюрик А.М.,

помощник судьи Несмелова С.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности /________/ от /________/, сроком на три года,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности /________/ от /________/, сроком на пять лет,

старшего помощника прокурора Семитко С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО10, в котором просит, с учетом уточнения исковых требований, признать последнего не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Томск, /________/. Указать в решении, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/.

В обоснование иска указано, что /________/ на основании ордера /________/ ФИО5 было предоставлено жилое помещение общей площадью 24,0 кв.м. по адресу: г. Томск, /________/. На основании договора дарения от /________/ ФИО6, ФИО7, ФИО9 подарили ФИО5 2-х комнатную квартиру общей площадью 52,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Томск, /________/. На основании постановления главы Администрации Дзержинского поселкового совета /________/ от /________/ «О разрешении на обмен квартир между ФИО5 и ФИО6», решения жилищной комиссии ВТК-1 от /________/ ФИО5, проживающей по адресу: г. Томск, /________/. было разрешено произвести обмен квартир с ФИО6, проживающей по адресу: г. Томск, /________/. Соответствующим постановлением администрацию Дзержинского поселкового совета обязали выдать ордер ФИО6, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, /________/, общей площадью 24,0 кв.м. /________/ в квартиру по адресу: г. Томск, /________/ с согласия ФИО6 вселился и был зарегистрирован ФИО4 (внук ФИО6). /________/ ФИО6 умерла. После смерти ФИО6 ФИО4 стало известно о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Томск, /________/ вместе с ним зарегистрирован ФИО11, ФИО2. ФИО11 являлся правнуком умершей ФИО6, был зарегистрирован по адресу: г. Томск, /________/ с /________/ вместе со своей матерью ФИО12, которая также была зарегистрирована в жилом помещении по данному адресу с /________/. В 2010 году ФИО12 умерла, после ее смерти ФИО11 был передан под опеку родственникам отца, в спорном жилом помещении после смерти матери не проживал. ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с /________/. Истец считает вселение в спорное жилое помещение ФИО2 незаконным, поскольку своего согласия на вселение ответчика истец не давал, на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении истец уже был там зарегистрирован. В связи со сложившимися конфликтными отношениями между истцом и ответчиком, истец выехал из спорного жилого помещения.

Не согласившись с заявленными требованиями, ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО4, в котором просит, с учетом уточнения заявленных требований, признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/. Указать в решении, что оно является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/.

Встречное исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Томск, /________/ с /________/. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы с /________/ ФИО11, с /________/ ФИО4, однако проживает ФИО2 один. Кроме того, расходы по содержанию жилого помещения несет только он (ФИО2). 10.09.2016 был составлен акт о непроживании и отсутствии личных вещей, согласно которому, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Томск, /________/ ФИО4 никогда фактически не проживал, личных вещей ФИО4 не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу также не имеется. Ответчик по встречному исковому заявлению (ФИО4) членом семьи истца никогда не являлся, фактически в указанной квартире никогда не проживал, расходы по содержанию жилого помещения не нес. В связи с тем, что он (ФИО2) был вселен в спорное жилое помещение не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускал, учитывая наличие постоянной регистрации истца в жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, открытие соответствующих лицевых счетов, несение на протяжении длительного времени расходов по содержанию спорного жилого помещения, считает, что имеются все основания признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/

Истец ФИО4, представитель третьего лица Департамента жилищной политики администрации г. Томска, третье лицо ФИО11, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку не было дано согласие на его вселение и регистрацию, им не оплачивались коммунальные услуги. ФИО4 вселился и проживал в квартире по адресу: г. Томск, /________/ с разрешения бабушки ФИО6, она же его зарегистрировала по указанному адресу. В 2009 году приехал ФИО2, в связи с чем истец вынуждено, временно покинул помещение. ФИО5 (мать истца) оформила на себя лицевой счет на основании ордера, который был выдан на ее имя и остался у нее после обмена, она несла основные расходы на квартиру, при этом ФИО4 передает ей деньги на оплату жилья наличными денежными средствами. В какой период времени ФИО4 проживал в спорной квартире и как долго, где проживал после того как выехал с квартиры пояснить не смогла.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО4 не признал, встречные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в ноябре 2008 г. он приехал навестить бабушку, там была полная разруха, потолок сыпался, окна треснуты, дома было холодно, бабушке приходилось носить шубу и валенки дома, увидев эту картину он решил переехать к ней чтобы за ней ухаживать, поскольку она его вырастила и он считал ее своей мамой. В 2009 г. бабушка его прописала в спорной квартире, с того момента они стали проживать вместе, вести общее хозяйство, приобретали продукты питания, одежду, мебель и иные предметы быта. С 2009 г. он стал оплачивать коммунальные услуги, перестелил крышу над квартирой, отремонтировал потолок, окна заменил на пластиковые, сделал пристройку к дому в виде душевой и туалета. Истец в квартире не проживал, вещей его не было, за бабушкой он не ухаживал, ремонт в квартире не делал. ФИО4, после того как ФИО2 заселился в квартиру не приезжал и не пытался вселиться. Он (ФИО2) с истцом не общается, в конфликтные ситуации с ним не вступал и не вступает, замки на дверях не менял. ФИО4 не обращался с предложением о вселении, определении порядка пользования квартирой, вопрос об определении порядка пользования квартирой поступал от его матери ФИО5 Коммунальные услуги всегда оплачивал самостоятельно, в 2016 г. обратил внимание на квитанцию, увидел, что была вписана ФИО5, поехал разбираться в Томсководоканал, Томскэнергосбыт, где лицевые счета вновь были переоформлены на него. Он не препятствовал и не препятствует истцу вселиться в квартиру, скандалов из-за квартиры с истцом никогда не было. По квартире в основном спорят родители ФИО4 - ФИО13, ФИО5

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании заявленные требования по первоначальному иску не признал, встречные требования поддержал по основаниям в нем изложенным, дополнительно пояснил, что истцом не представлено убедительных и бесспорных доказательств подтверждающих его проживание в спорном жилом помещении.

Ранее представителем третьего лица Департамента жилищной политики администрации г. Томска представлен отзыв на исковое заявление ФИО4, согласно которому департамент возражает против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего не подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: г. Томск, /________/, и подлежащим удовлетворению встречный иск ФИО2 к ФИО4 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Томск, /________/, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пункте 24 постановления Пленума N 14 разъяснено, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), обмена жилого помещения (статья 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 Жилищного кодекса Российской Федерации), вселения временных жильцов (статья 80 Жилищного кодекса Российской Федерации), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 Жилищного кодекса Российской Федерации), изменения договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Томск, /________/ является муниципальное образование «Город Томск» с /________/.

/________/ исполнительный комитет Томского районного Совета народных депутатов выдал ФИО5 ордер /________/ на право занятия 2 комнат площадью 24 кв.м в квартире по адресу: /________/ в составе семьи из 4 человек: ФИО5, ФИО13, ФИО7, ФИО4

В соответствии с договором дарения от /________/ ФИО6, ФИО7, ФИО9 подарили ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: /________/. По условиям данного договора ФИО5 предоставила ФИО6 право пользования государственной квартирой, расположенной по адресу: /________/.

Согласно постановлению главы администрации Дзержинского поселкового совета от /________/ /________/, на основании решения жилищной комиссии ВТК-1 от /________/ ФИО5 разрешено произвести обмен квартир с ФИО6, проживающей по адресу: /________/. Постановлено выдать ФИО6 ордер на жилую площадь 24 кв.м.

На основании указанных документов с ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, по условиям которого ФИО6 предоставлена квартира, расположенная по адресу: /________/ для личного проживания и проживания членов ее семьи. Договор вступает в силу с момента его подписания (/________/) и действует до /________/, считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания его срока не последует заявление одной из сторон об отказе от договора.

Как следует из похозяйственной книги за 2001-2012 года на данное жилое помещение открыт лицевой счет /________/, по указанному адресу зарегистрированы:

- ФИО6, зарегистрирована с 28.07.1994, снята с регистрационного учета /________/ в связи со смертью.

- ФИО12, зарегистрирована с 02.08.2001 (умерла)

- ФИО4, зарегистрирован с 10.12.2007

- ФИО11, зарегистрирован с 17.01.2006,

- ФИО2, зарегистрирован с 30.07.2009.

ФИО2, ФИО4 приходились ФИО6 внуками, что подтверждается повторным свидетельством о рождении от /________/ серии I-ОМ /________/, сведениями об актовой записи рождения от /________/, справкой о заключении брака /________/ от /________/, свидетельством о заключении брака от /________/, свидетельства о рождении от /________/ серии II-ОМ /________/ соответственно, и сторонами не оспаривалось в судебном заседании.

Из пояснений сторон следует, что ФИО4 и ФИО2 в совершеннолетнем возрасте в различные периоды времени при жизни ФИО6 вселились в спорное жилое помещение в качестве членов ее семьи.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно пояснениям ФИО5, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, ФИО4 вселился в 2007 году в спорную квартиру по просьбе ФИО6 с целью ухаживать за ней в виду ее преклонного возраста, в 2008 году из квартиры выехал по просьбе ФИО2, после чего проживал в различных жилых помещениях, в частности в 2008-2009 года переехал к родителям, с 2009 года снимал квартиру по адресу: /________/ с сожительницей до 2018 года, с 2019 года проживал у родителей, с 2019 года по 2024 год проживал в квартире по ул. Дальне-Ключевской. С 2024 года проживал снова у родителей, в 2025 году съехал в квартиру супруги в д. Лоскутово.

Каких-либо попыток вселиться в квартиру ФИО4 не предпринимал, определить порядок пользования квартирой между ним и ФИО2 не пытался, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО14, ФИО15

Факт не проживания ФИО4 в квартире по адресу: г. Томск, /________/, в том числе подтверждается актом о не проживании и отсутствии личных вещей от /________/, в соответствии с которым жителями дома №/________/ по /________/ засвидетельствовали отсутствие в спорной квартире вещей ФИО4, спального места.

Доводы представителя истца о недопустимости данного доказательства, выраженных в отзыве на встречное исковое заявление, поскольку составлен в отсутствие компетентных лиц, суд отклоняет и отмечает, что указанное не свидетельствует о его порочности, более того акт оценивается судом как одно из доказательств в совокупности с иными доказательствами по делу с соблюдением правил, предусмотренных ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы стороны истца о наличии конфликтных отношений между ФИО2 и ФИО4, что не позволяло истцу вселиться и пользоваться спорной квартирой, своего подтверждения не нашли, доказательств тому стороной истца не представлено.

Напротив, как следует из пояснений, допрошенных в качестве свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО2 в конфликты с ФИО4 никогда не вступал, истец к ФИО2 с вопросом о вселении в квартиру, выселении из квартиры не приходил, с указанными вопросами к нему обращались ФИО13, ФИО5 (родители ФИО4).

Со слов ФИО5 ей известно о конфликте между ее сыном и ответчиком со слов других лиц, односельчан, сама лично она конфликты не видела, сын ей об этом говорил, но он лично с ФИО2 не встречался, передавал сведения также со слов односельчан. ФИО4 и она (ФИО5) опасаются ФИО2 из-за его криминального прошлого, в связи с чем ФИО4 в квартиру не заселялся и попыток не предпринимает, однако никаких действий в отношении них, реально свидетельствующих об угрозе ответчик не предпринимает.

Как следует из пояснений ФИО15 ей известно о том, что ФИО2 имеет несколько судимостей, но при этом его не боится, отзывается о нем как о порядочном, доброжелательном человеке, она неоднократно обращалась к нему за помощью, он ей никогда не отказывал, между ними сложились доброжелательные соседские отношения. Она никогда не видела ФИО2 участником каких-либо конфликтных ситуаций.

В указанной связи суд полагает, что выезд ФИО4 и дальнейшее отсутствие намерений вселиться в квартиру, вопреки доводам стороны истца, не были связаны с наличием конфликтных отношений с ответчиком, напротив, носил добровольный и постоянный характер в виду его проживания в иных жилых помещениях на протяжении длительного времени.

При этом, суд не усматривает у ФИО4 интереса к спорной квартире.

Так из материалов дела и пояснений свидетеля ФИО5, следует, что с целью сохранения за ФИО4 жилой площади он был зарегистрирован в спорной квартире, а после того, как дом признали аварийным и объявлении о его расселении, она (свидетель) стала активно заниматься квартирой, она получала консультации в органах власти по поводу оформления прав на квартиру, вела переписку с администрацией Кировского района г. Томска по ее заявлениям. До признания дома аварийным, квартирой не занималась, в том числе ею не интересовался и не занимался ФИО4

Кроме того, суд обращает внимание на то, что коммунальные услуги оплачивались частично также ФИО5, доказательств предоставления ФИО4 ФИО5 наличных денежных средств на оплату коммунальных услуг, либо доказательств самостоятельной их оплаты не представлено, к пояснениям свидетеля ФИО5 в указанной части суд относится критически, поскольку свидетель не смогла пояснить в каких суммах и в какое время истец ей передавал деньги для оплаты, когда и в каких суммах оплачивал сам квитанции. При этом договоры с ресурсоснабжающими организациями оформлялись также на ФИО5, в отсутствие на то законных оснований, ФИО4 договоры на себя не оформлял.

Однократные обращения ФИО4 в 2016, 2017 годах, после признания дома аварийным, в администрацию Кировского района г. Томска с заявлениями о признании его нанимателем жилого помещения, в том числе по не действующему ордеру, выданному ФИО5, с учетом представленных в материалы дела доказательств, не свидетельствует о заинтересованности истца в данной квартире.

Более того, суд обращает внимание на то, что вопросы о проживании ФИО4 в спорной квартире, его вселении, порядок пользования квартирой разрешали родители ФИО4 с ФИО2, сам он (истец) в квартиру не вселялся, с ответчиком не встречался, какого-либо интереса в проживании по указанному адресу не проявлял.

Также анализируя представленные в материалы дела доказательства, в совокупности с пояснениями сторон и показаниями свидетелей, суд полагает необходимым обратить внимание на обстоятельства вселения и выезда ФИО4 из спорной квартиры.

Так, сторона истца, ссылаясь на то, что ФИО4 вселился в квартиру по адресу: /________/ как член семьи нанимателя с целью ухаживать за ФИО6, вести с ней общее хозяйство, однако доказательств тому не представила. Напротив, из показаний свидетеля ФИО5 следует, что спорная квартира требовала ремонта, при этом ФИО4 проживая с ФИО6 какой-либо ремонт в квартире не производил, окна, полы, двери не менял, из личных вещей завез только диван и холодильник б/у, средства гигиены, частично одежду. При этом за ФИО6 ухаживала сама ФИО5, истец участия в присмотре и уходе за бабушкой не принимал, после выезда из квартиры к бабушке не приходил, ее жизнью не интересовался. ФИО4 зарегистрировался в квартире, чтобы сохранить жилплощадь за собой. Каких-либо возражений относительно вселения ФИО2 в 2008 году в квартиру ФИО4 не высказал, добровольно покинул спорное жилое помещение, после чего в квартире не появлялся.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что жила по соседству с ФИО6, за стенкой, ФИО4 приходил к ней (ФИО6) редко, видела его один раз, возможно иногда ночевал, за бабушкой не ухаживал. Всю заботу о ФИО6 взял на себя ФИО2, когда приехал в 2008 году. При вселении в квартиру он (ФИО2) никого не выгонял, замки на дверях не менял. На момент вселения ФИО2 в квартиру ФИО4 в ней не проживал, в квартире не появлялся, вещей его в квартире не было, она (ФИО15) их в квартире не видела.

Согласно пояснениям ФИО2, он приехал к бабушке в 2008 года, увидев условия ее жизни, решил остаться жить с ней и ухаживать за ней, поскольку считал это своим долгом, в связи с тем, что она его вырастила, и он называл ее своей мамой. При вселении в квартиру с ее согласия вещей ФИО4 в квартире не видел, при этом ФИО4 знал, что он вселился в квартиру, каких-либо возражений по этому поводу не высказывал. В квартире он (ФИО2) сделал по возможности частично капитальный ремонт, поменял окна, пол, отремонтировал потолок, пристроил душевую и туалет, сделал косметический ремонт, купил и поставил новую мебель и бытовую технику, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО5

При указанных обстоятельствах, с учетом длительности отсутствия ФИО4 в квартире, отсутствие доказательств несения истцом расходов за содержание жилья, попыток его вселения в квартиру, определения порядка пользования квартирой, отсутствие конфликтных отношений, вопреки доводам стороны истца, пользование длительное время иным жилым помещением, свидетельствует о том, что выезд ФИО4 в 2008 году не носил вынужденный и временный характер.

В настоящее время, со слов ФИО5, истец проживает со своей супругой в д. Лоскутово, при этом доказательств отсутствие у ФИО4 в новом месте жительства права пользования жилым помещением не представлено.

При этом суд обращает внимание на то, что отсутствие права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Длительное не проживание ФИО4 в спорном жилом помещении и отсутствие попыток вселения, наличие собственной семьи, отсутствие надлежащего исполнения обязанностей по содержанию жилого помещения в добровольном порядке, в совокупности свидетельствуют о постоянном характере выезда из жилого помещения и отказе от прав и обязанностей нанимателя.

Вопреки доводам представителя истца, материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих отсутствие возможности у ФИО4 во вселении и пользовании жилым помещением, наличие препятствий со стороны ФИО2 во вселении в жилое помещение, конфликтных ситуаций, а также доказательств, подтверждающих отсутствие возможности оплаты коммунальных услуг на систематической и добровольном основе.

Наличие конфликтных отношений между ФИО2 и родителями ФИО4, нескольких судимостей у ответчика, само по себе не свидетельствует о наличии препятствий у истца в пользовании жилым помещением более 16 лет.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО4 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск ФИО2 о признании ФИО4 утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением истцом в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем истец ФИО4 как утративший право пользования квартирой по адресу: г. Томск, /________/, должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Разрешая требования о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: /________/, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 в квартире проживает постоянно с 2008 года по настоящее время, вселен в квартиру ФИО6 как член ее семьи, он вел с ней общее хозяйство, покупал для нее предметы быта, продукты питания, содержал ее в силу возраста, осуществил ремонт жилого помещения, улучшив жилищные условия ФИО6, осуществлял оплату коммунальных услуг, что подтверждается свидетельскими показаниями, а также едиными платежными документами на оплату ЖКУ, договором о предоставлении коммунальных услуг от /________/, договором электроснабжения /________/ от /________/, и стороной истца в судебном заседании не оспаривалось.

Совместно с ФИО6 на момент вселения ФИО2, ни ФИО11, ни ФИО4 не проживал, совместного хозяйства с ней они не вели, на что указала свидетель ФИО15, и не опровергла ФИО5

Согласно записям из похозяйственной книги, сведениям УМВД России по Томской области от 26.11.2024 ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: г. Томск, /________/ то есть по месту своего жительства с /________/, что свидетельствует, в совокупности с установленными обстоятельствами по делу и представленными доказательствами, о намерении и желании нанимателя ФИО6 вселить ФИО2 в спорную квартиру как члена своей семьи, наделив его равным правом пользования жилым помещением.

Тот факт, что наниматель жилого помещения ФИО6 не получила письменного согласия у ФИО11, ФИО4 на вселение ответчика в спорную квартиру, не обратился по поводу включения ФИО2 в договор социального найма, в силу ее возраста на 2009 год (82 года), не свидетельствует о том, что ФИО2 вселен в жилое помещение без ее согласия и согласия указанных лиц.

Каких-либо возражений относительно вселения и регистрации ответчика в спорной квартире ФИО4 с 2008 года не высказывал, право проживания ФИО2 в спорной квартире не оспаривал, напротив осуществлял действия свидетельствующие о его отказе от договора социального найма, в виду чего и признан утратившим право пользования.

Со стороны наймодателя также запрета на вселение ФИО2 в качестве члена семьи ФИО6 установлено не было, письмом от /________/ администрация Кировского района г. Томска подтверждается лишь факт того, что решение о вселении ФИО4, ФИО11, ФИО2 администрацией не принималось. С заявлениями о выселении указанных лиц из спорной квартиры, зная о их регистрации с 2010 года, что подтверждается справкой о составе семьи от /________/ /________/, наймодатель не обращался.

Кроме того, суд полагает необходимым обратить внимание на пояснения ФИО2, в соответствии с которыми он вместе с ФИО6 ездил в территориальное управлением села, где его по заявлению ФИО6 поставили на регистрационный учет. При этом возражений или запретов в регистрации не предъявлялось.

Напротив, наймодатель, исходя из содержания письма администрации Кировского района г. Томска от /________/, признавал за ФИО2 права как члена семьи нанимателя, в частности наймодателем ФИО4 указано на необходимость предоставления письменного согласия ФИО2 в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае заключения договора социального найма с ФИО4

Более того, из письма администрации Кировского района г. Томска от /________/, от /________/ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма в связи не предоставлением всех необходимых для этого документов, в том числе письменного согласия зарегистрированных в жилом помещении лиц ФИО4, ФИО11, в связи с чем наймодатель признает права ФИО2 как члена семьи нанимателя.

Доводы ФИО4 о том, что при вселении ФИО2 в спорную квартиру не было получено его письменное согласие, в связи с чем нарушено его право, суд отклоняет и обращает внимание на обстоятельства и период проживания ФИО4 в спорной квартире, поведение истца на протяжении длительного времени, признание его утратившим право пользования жилым помещением, а потому нарушений прав истца ФИО2 не допущено. Отсутствие письменного согласия ФИО4 на вселение ФИО2 в квартиру, в отношении которой заявлен спор, с учетом доводов ответчика, само по себе достаточным основанием для признания ФИО2 не приобретшим право пользования быть не может, при том что при вселении ответчика в жилое помещение наниматель определила его статус как члена своей семьи и наличие родственных связей, указав на отношение к нанимателю как к родственнику – внуку, что следует из справки о составе семьи.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание положения закона, характер заявленных требований, с учетом совокупности представленных доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Томск, /________/.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/ оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Томск, /________/, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Томск, /________/.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Томска.

Судья Т.В. Изотова

Мотивированный текст решения изготовлен 09.04.2025.

Судья Т.В. Изотова