Решение по делу № 2-1714/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-1714/2023УИД 78RS0009-01-2022-008909-44

15 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Семиной С.И.,

при секретаре Семенове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права государственной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд с заявлением о признании права государственной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, указав в обоснование, что 20.09.2021 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу внесены сведения в ЕГРН о принятии на учет объекта недвижимости – нежилого здания (газораспределительный пункт), площадью 9.1 кв.м., кадастровый номер 78:45:0009202:331, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г. Красное Село, п. Хвойный, д. 12, корп. 1. В связи с тем, что указанный объект недвижимости не имеет собственника он был поставлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу как бесхозяйное недвижимое имущество. На основании изложенного, заявитель просит признать право государственной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество -нежилое здание (газораспределительный пункт), площадью 9.1 кв.м., кадастровый номер 78:45:0009202:331, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г. Красное Село, п. Хвойный, д. 12, корп. 1.

Представитель заявителя Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений об отложении судебного заседания, возражений по заявленным требованиям не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Из материалов дела усматривается, что Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу в качестве бесхозяйного недвижимого имущества 20.09.2021 поставлен на учет объект недвижимого имущества - нежилое здание (газораспределительный пункт), площадью 9.1 кв.м., кадастровый номер 78:45:0009202:331, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г. Красное Село, п. Хвойный, д. 12, корп. 1.

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что в настоящее время указанный объект недвижимого имущества не имеет собственника, правообладателем указан Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (л.д. 3-5).

Согласно ответу ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» от 28.12.2020 на обращение главы администрации Красносельского района Санкт-Петербурга указанный объект недвижимости на учете учреждения не состоит, распорядительными актами Департамента военного имущества и Министерства обороны не закреплялся, сведения о правообладателе в учреждении отсутствуют (л.д. 7).

Согласно ответу МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области от 03.06.2021 на обращение главы администрации Красносельского района Санкт-Петербурга в отношении указанного объекта недвижимости в реестре федерального имущества, ведение которого МТУ Росимущества осуществляет в соответствии с Положением об учете федерального имущества, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447, объект не учтен, сведения об основаниях отнесения объекта к федеральной собственности в МТУ Росимущества отсутствуют (л.д. 8).

Также из представленных ответов Красносельское РЖА и ЦГА СПб сведениями об объекте недвижимости – здание газораспределительного пункта по адресу: Санкт-Петербург, г. Красное Село, п. Хвойный, д. 12, корп. 1, не располагают (л.д. 9, 10).

В соответствии с ответом СПбГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» в Реестре собственности Санкт-Петербурга объект не учтен, сведения о зарегистрированных правах на объект соответствующими государственными органами (организациями), осуществляющими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Санкт-Петербурга, отсутствуют (л.д. 13).

Таким образом, со дня постановки на учет данного объекта недвижимости как бесхозяйного, прошло более одного года, прав на указанное недвижимое имущество заявлено не было.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, отсутствие зарегистрированных прав в отношении указанного выше объекта недвижимости подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98 «О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга» установлено, что Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обеспечивает постановку на учет бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории Санкт-Петербурга, в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу раздела 2 указанного Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98 Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга наделен полномочиями собственника по управлению и распоряжению государственным имуществом Санкт-Петербурга.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у заявителя возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права государственной собственности.

Таким образом, имеются необходимые и достаточные условия для признания бесхозяйного недвижимого имущества в виде вышеуказанного здания объектом государственной собственности, в связи с чем суд считает заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга удовлетворить.

Признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на объект недвижимого имущества - нежилое здание (газораспределительный пункт), площадью 9.1 кв.м., кадастровый номер 78:45:0009202:331, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г. Красное Село, п. Хвойный, д. 12, корп. 1.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья С.И. Семина

Решение изготовлено в окончательной форме 21.02.2023.

<...>