Дело № 2-598/2022

УИД 27RS0010-01-2022-000808-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Солнечный 14 октября 2022 г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего – судьи Иващенко А.А.,

при секретаре судебного заседания Жигалюк Е.В.,

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора Свадеба А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ей по праву собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым она совместно проживала без регистрации брака. В 2019 году отношения с ответчиком прекращены, однако он отказывается добровольно покинуть жилое помещение, препятствует истцу как собственнику в пользовании, распоряжении, владении своим имуществом, создает дискомфорт в личной жизни.

Просила прекратить право ФИО2 пользования указанным жилым помещением и выселить его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, в нем изложенным, просила суд прекратить право ФИО2 пользования указанным жилым помещением и выселить его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что действительно проживал совместно с истцом в ее жилом помещении, к которому отношения никакого не имеет, в настоящее время отношения с истцом прекращены.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, пункта 20 Правил пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (номер и дата государственной регистрации: 27:14:0010101:901-27/022/2018-2 от ДД.ММ.ГГГГ). Основание для государственной регистрации права – договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от 03.08.2022, выданной паспортным столом Управляющей организации, в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что ответчик был зарегистрирован истцом в спорном жилом помещении в качестве сожителя, отношения между ними прекращены в 2019 году, в настоящее время истец состоит в браке с другим мужчиной.

Таким образом, у ответчика не имеется правовых оснований для пользования жилым помещением, поскольку он не является его собственником, не является и не являлся членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу настоящее решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <...>), пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, представленное в орган регистрационного учета, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет принято – 17.10.2022.

Судья А.А. Иващенко