07RS0001-02-2022-004638-68

Дело № 2-5162/22

Решение

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 г. г. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., рассмотрев дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование своих требований ФИО2 указал, что на основании договора купли-продажи от 18.11.2010 г. ему и его супруге ФИО1 ФИО10 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> По указанному адресу также зарегистрирована ФИО3, которая после покупки квартиры, не снявшись с регистрационного учета, выехала из вышеуказанной квартиры на новое место жительства. С указанного времени она не пользуется жилым помещением, нынешнее место ее жительства не известно. Утверждая, что нахождение ответчика на регистрационном учете по указанному адресу нарушает его права как собственника квартиры, ФИО2 обратился в суд с настоящим иском.

ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Фактическое место пребывания ответчика неизвестно, по последнему известному месту жительства он не проживает, поэтому суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Казанову З.К., не признавшую иск, в качестве его представителя.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в суд не явилась.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.11.2010 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО4 Квартира была приобретена по договору купли-продажи от 18.11.2010 г. у ФИО11 Согласно Акту ООО «Союз» от 10.08.2022 г. ФИО3 не проживает в квартире с 2013 г.

Поскольку в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ материалами дела подтвержден переход к истцу права собственности на спорную квартиру, ответчик, как член семьи бывшего собственника утратил право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Верховный суд КБР, через Нальчикский городской суд.

Судья Б.Т. Безроков