22RS0019-01-2023-000056-38

Дело № 2-75/2023

Решение

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 20 марта 2023г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при секретаре Беккер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в жилом доме,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на долю в жилом доме. Требования обоснованы тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП Железнодорожного района г. Барнаула ФИО3 находится исполнительное производство № 50993/1//22021-ИП от 25.06.2018г. о взыскании с ФИО2 в пользу истца денежных средств в сумме 608 251 рубль 21 копейка. Ответчик уклоняется от добровольного исполнения судебного решения. В рамках исполнительного производства установлено, что у должника в собственности находится 1/5 доля в жилом помещении по <адрес>. Право собственности на указанную долю зарегистрировано в ЕГРН. Истец просит обратить взыскание на указанную долю в жилом помещении.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены судебный пристав-исполнитель ОСП Железнодорожного района г. Барнаула ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1, ответчик ФИО2 третье лицо судебный пристав-исполнитель ФИО3 участия не принимали, от ответчика поступило возражение, в котором просит отказать в удовлетворении иска. Третье лицо ФИО4 в судебном заседании возражала по удовлетворению иска, пояснила, что она является собственником 4/5 долей в указанном жилом помещении, является собственником земельного участка по данному адресу. ФИО2 является ее сыном, иного жилого помещения ФИО2 не имеет, обращение взыскания на долю в жилом помещении невозможно без выделения ее в натуре.

Выслушав доводы третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч. 3, 4, 6 ст. 69 Федерального закона от 2.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч. 3 ст. 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и /или/ оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и /или/ пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Судом установлено, что на основании исполнительного листа выданного 18.06.2018г. Железнодорожным районным судом г. Барнаула, Отделением судебных приставов Железнодорожного района г. Барнаула 25.06.2018г. возбуждено исполнительное производство № 50993/18/22021-ИП о взыскании с должника ФИО2 в пользу истца о взыскании денежных средств в сумме 608 251 рубль 21 копейка. Исполнительное производство ведет судебный пристав-исполнитель ФИО3

Также установлено, что ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>. Собственником 4/5 долей в праве собственности на данное жилое помещение является ФИО6 На основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП Железнодорожного района г. Барнаула неоднократно объявлялся запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 22:11:030102:228, собственником которого является ФИО4

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.

В статье 24 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу требований ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

Таким образом, отношения, возникающие по поводу обращения взыскания на долю в общей собственности по требованию кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у него другого имущества для удовлетворения его требований, регулируются положениями ст. 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений закона следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

При обращении взыскания на долю должника в общем имуществе в соответствии со ст. 255 ГК РФ совладельцам предоставлено право выкупа доли должника по требованию кредитора по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. Такое требование может быть заявлено кредитором в случаях, если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные сособственники. Только в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать в судебном порядке обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе, жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Жилой дом, расположенный по <адрес> является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для ответчика ФИО2,, иного жилого помещения находящегося в собственности, пригодной для проживания, ответчик не имеет. Соответственно по указанным основаниям не может быть обращено взыскание на долю ответчика в жилом помещении. Факт того, что в настоящее время ответчик проживает по иному адресу, не в собственном жилом помещении, не может служить основанием для обращения взыскания на долю в жилом помещении.

При установленных обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Судья Белоусов М.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2023 года.