К делу №2-2159/2023
УИД 23RS0024-01-2023-002340-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «20» октября 2023 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Красюковой А.С.,
при секретаре Гричанок О.А.,
представителя ответчицы ФИО1 – адвоката Черноусовой Л.М., назначенной судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующей по ордеру №372224 от 20.09.2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном домовладении в 2020 году ею зарегистрирована ее знакомая - ответчица ФИО1 Просьба последней была обусловлена необходимостью трудоустроиться в Краснодарском крае. Прожив в домовладении несколько месяцев несколько месяцев, ФИО1 собрала свои вещи, уехала в г. Анапу, пообещав сняться с регистрационного учета в ближайшее время. С конца 2021 года их общение прекратилось, в настоящее время местожительства ответчицы ей не известно. Регистрация ответчицы в ее доме носит формальный характер, по данному адресу она не проживает, вещей, принадлежащих ответчице, в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация по месту жительства ФИО1 в принадлежащем истице доме ущемляет ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.
Просит суд прекратить ФИО1 право пользования жилым помещением - жилым домом №, по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Представитель ответчицы ФИО1 – адвокат ФИО5, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ., представленным в материалах дела.
Согласно домовой книге с ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше жилом доме с зарегистрирована ответчица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из текста искового заявления, ответчица была зарегистрирована истицей в данном домовладении в целях трудоустройства. На протяжении длительного времени ответчица в доме не проживает, членом ее семьи не является, коммунальные платежи не осуществляет, личных вещей в доме не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ТОС-3 Варениковского сельского поселения ФИО6, составленной со слов соседей ФИО7, ФИО8, заверенной главным специалистом администрации Варениковского сельского поселения крымского района.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая, что ответчица ФИО9 не является членами семьи ФИО2, в жилом доме не проживает, в договорных отношениях с ней не состоит, соглашений о сохранении за ней права пользования спорным жилым домом с истицей ею не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истице у нее нет, суд находит требования ФИО2 о прекращении ответчице права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.
Прекратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С.Красюкова