Дело №2- 2954/2023
РЕШЕНИЕ /Заочное/
Именем Российской Федерации
17.10.2023г. г.Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка
в составе : председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Торшине М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж № во дворе <адрес>.
В обоснование своих требований истец ссылался на то, что 2.03.1995г. между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража, договор купли-продажи был удостоверен нотариально. Расчет по договору купли-продажи был произведен полностью, однако договор не был зарегистрирован в БТИ.
Зарегистрировать право собственности на гараж в отсутствие продавца не представляется возможным.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.
Истец, представитель ответчика администрации г.Липецка, представитель 3го лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.
Ответчик ФИО3 согласно информации УФМС умер 5.11.2005г., по информации сайта нотариальной палаты наследственное дело не заводилось.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации
В соответствии со ст. 551 ГК РФ,
1. переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Из материалов дела усматривается, что 2.03.1995г. между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража № во дворе <адрес>, оплата в размере 4000000руб. произведена до подписания договора. Договор купли-продажи удостоверен нотариально.
Право собственности на гараж не было зарегистрировано в БТИ.
ФИО3 умер (дата)., наследственное дело не заводилось.
Принимая во внимание, что договор купли-продажи удостоверен нотариально, расчет по договору произведен полностью, гараж находится во владении и пользовании истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № во дворе <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.
Председательствующий: (подпись) Л.В. Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 23.10.2023г.
Заочное решение не вступило в законную силу. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № Октябрьского районного суда г. ФИО2 П.В.