Дело № 2-547/2023

УИД 23RS0030-01-2023-000649-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С.,

с участием секретаря Заргаряан К.Р.,

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края и ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на протяжении более 30 лет открыто и добросовестно владеет принадлежащей ФИО4 1/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Просит признать право собственности на указанное имущество по приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО1 при рассмотрении дела просила иск удовлетворить, пояснила, что доверитель делегировала ей все полномочия и не желает лично участвовать в судебном заседании.

Представители администрации муниципального образования и отдела имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Ленинградском районе полагал возможным принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО4 на территории Ленинградского района места жительства не имеет, в связи с чем суд полагает возможным применить правила ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) и рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6.

В состав наследства вошел жилой дом, общей полезной площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 39.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилой дом).

07.10.1993 года нотариусом Ленинградского нотариального округа ФИО7 было открыто наследственное дело № <...>, согласно которого наследниками, принявшими наследство, являлись: ФИО3, ФИО8, ФИО4 и мать наследодателя ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, после смерти которой нотариусом Ленинградского нотариального округа было заведено наследственное дело № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наследником, принявшим наследство, является внучка наследодателя ФИО5.

В настоящее время ФИО3 принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ФИО5 1/8 доля.

ФИО4, 13.10.1993 года подал нотариусу заявление о принятии наследства, однако свидетельство о праве наследство впоследствии не получил в связи с чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (далее по тексту – ЕГРН) 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом не зарегистрирована.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В данном случае суд полагает, что ФИО4 до настоящего времени является легитимным собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Поскольку ФИО4 как наследник, принявший, в установленном законом порядке наследство в виде доли жилого дома никому не объявлял о том, что он отказывается от права собственности, и не совершал других действий, определенно свидетельствующих об отказе от права собственности на имущество, то и указанное право ответчиком не может быть утрачено. Само по себе длительное отсутствие собственника в жилом помещении, не проведение ремонта и неучастие в содержании дома не являются юридическим фактом, который согласно закону влечет за собой прекращение права собственности ответчика на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как разъяснено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В данном случае истица ФИО3 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, в связи с чем оплата коммунальных услуг является ее предусмотренной законом обязанностью и не подтверждает открытое и добросовестное владение 1/8 долей, принадлежащей ФИО4

Изначально в материалах наследственного дела ФИО4 заявил о принятии наследства на причитающуюся ему долю в праве собственности на жилой дом, в связи с чем ФИО3 не могла не знать об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности на указанную долю, в связи с чем она не может быть признана добросовестным владельцем имущества в том смысле, какой содержится в абзаце третьем пункта 15 Постановления N 10/22 от 29.04.2010 года.

Иное, применительно к настоящему спору, означало бы нарушение установленного ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации права частной собственности.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые не свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234, 218, 1112, 1142 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края и ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.

Судья: В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з К.Р. Заргаряан