Дело №2-1921/2023
УИД 05RS0012-01-2023-002297-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2023 года г. Дербент
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО "город Дербент" по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на объект недвижимости - земельный участок площадью 18,0 кв.м., расположенный под гаражом по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>, на территории в районе северной части СОШ №12 в координатах характерных точек границ,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на объект недвижимости -земельный участок площадью 18,0 кв.м., расположенный под гаражом по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>, на территории в районе северной части СОШ <номер изъят> в координатах характерных точек границ: 1. Х 118060,44 Y 415669,18; 2. Х118062,02 Y414671,62; 3. Х 118056,81 Y 415674,79; 4. Х 118055,21 Y 415672,36; 1. Х118060,44 Y415669,18.
В обоснование иска указал, что решением Дербентского городского суда РД от 13.04.2023г. за ФИО1 признано право собственности на гараж, площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: РД, г.Дербент, в районе северной части СОШ <номер изъят>. На основании указанного судебного акта за ним зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости.
Он обратился в Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под гаражом, однако письмом начальника управления за <номер изъят> от 20.06.2023г. в удовлетворении заявления отказано.
Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным гаражом и земельным участком под ним.
По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явился.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном
2
заседании требования своего доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» ФИО3 в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит каменный гараж общей площадью 16,0 кв.м. 1991 года постройки, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, вдоль северной стороны забора СОШ <номер изъят>.
Право собственности истца зарегистрировано на основании решения Дербентского городского суда РД от 13.04.2023г. в ЕГРН 02.06.2023г. за <номер изъят>.
Указанное строение расположено на земельном участке площадью 18 кв.м. в координатах характерных точек границ: 1. Х 118060,44 Y 415669,18; 2. Х118062,02 Y414671,62; 3. Х 118056,81 Y 415674,79; 4. Х 118055,21 Y 415672,36; 1. Х118060,44 Y415669,18, о чем свидетельствует предоставленная истцом в материалы дела схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
06.06.2023г. ФИО1 обратился в Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении ему в собственность земельный участок под его гаражом.
Управлением земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «город Дербент» 20.06.2023г. направлен ответ <номер изъят> со ссылкой на статьи Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а именно на п.1 ст. 16, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и инее входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Между тем, пунктом 1 статьи 273 ГК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст.3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в
3
порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В силу п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно п.20 ст.3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст.39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с подп.2 п.8 ст.39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст.39.16 ЗК РФ.
Пунктом 17 ст.39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами
4
территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, на нем расположен принадлежащий истцу ФИО1 на праве собственности гараж, возведенный им в 1991 году.
Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на указанный земельный участок, следовательно, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения его исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью 18,0 кв.м. расположенный под гаражом по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>, на территории в районе северной части СОШ <номер изъят> в координатах характерных точек границ: 1. Х 118060,44 Y 415669,18; 2. Х118062,02 Y414671,62; 3. Х 118056,81 Y 415674,79; 4. Х 118055,21 Y 415672,36; 1. Х118060,44 Y415669,18.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости -земельный участок площадью 18,0 кв.м., расположенный под гаражом по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>, на территории в районе северной части СОШ <номер изъят> в координатах характерных точек границ: 1. Х 118060,44 Y 415669,18; 2. Х118062,02 Y414671,62; 3. Х 118056,81 Y 415674,79; 4. Х 118055,21 Y 415672,36; 1. Х118060,44 Y415669,18.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2023 года.
Решение принято в окончательной форме 21 июля 2023 года.
Судья Н.Х. Тагирова