14RS0035-01-2025-010993-76

Дело № 2-7016/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 23 июля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Тереховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 (ФИО1) к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указывая, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) № в ____ в г. Якутске. ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) № в ____ в ____.

Ответчик на протяжении длительного времени не производит оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, вследствие чего на дату 17.01.2025 года образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере более 1 400 000 рублей. Ответчик отказывается добровольно погасить свою часть имеющейся задолженности. Истец обратилась к ответчику с предложением о раздельной оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги и разделе лицевого счета, указанное предложение направила ему в письменном виде, но ответчик указанное предложение не получил, письмо возвратилось обратно.

Сособственники жилого помещения не достигли соглашения о размере их участия в исполнении обязательств по несению расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <...> между собственниками ФИО2 и ФИО1, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения; обязать ООО «РКЦ ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <...> и ответчику ФИО1; рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Истец в суд не явился, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (письменное ходатайство от 18.07.2025).

Ответчик, представитель ООО «РКЦ ЖКХ» в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин неявки в суд не сообщили.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 (ФИО1) А.А. и ответчик ФИО1 являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: РС (Я), <...> согласно Выписке из ЕГРН (л.д. 10-19).

В соответствии статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Соответственно, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <...> между собственниками ФИО2 и ФИО1, исходя из приходящейся на каждого по ? доли общей площади жилого помещения;

Определить, что решение суда является основанием для ООО "Расчетно-кассовый центр ЖКХ" (ОГРН <***>), для заключения с ФИО2 и ФИО1 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <...>

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявлении.

Судья п/п И.В. Ефремов

Копия верна:

Судья И.В. Ефремов

Решение принято в окончательной форме 23 июля 2025 года