№

26RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Воеводской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «<адрес>» к ФИО3 чу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

ООО УК «<адрес>» обратилось в суд с вышеобозначенным иском в обоснование которого указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес> на основании протокола общего собрания.

С дата ответчики являются собственниками по 1/2 доли в долевой собственности на жилое помещение по адресу: 355011, <адрес>, ФИО2, <адрес>.

Ввиду того, что собственниками указанного помещения соглашения об определении размера доли каждого в оплате жилищно-коммунальных услуг для формирования отдельны, платежных документов в Управляющую компанию не предоставлялось, все платежные документ оформлялись на ФИО3

С дата управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Уют». Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, выбран способ управления многоквартирным жилым домом -управление управляющей компанией «Уют». ООО УК «Уют» дата переименовано в ООО УК «<адрес>».

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 154 ЖК РФ, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 18-Жилищного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Расчет задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата по <адрес> составляет 97710 (девяносто семь тысяч семьсот десять) руб. 19 коп.

Размер пени за несвоевременную оплату взносов по капитальному ремонту с дата по дата составляет 66850 руб. 25 коп. За указанный период оплата не производилась.

После уточнения искового заявления в связи с заявлением ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, истец просит суд взыскать задолженность по уплате обязательных взносов за капитальный ремонт, включая пени, в размере 60546 руб. 17 коп.

В расчет указанной задолженности включены обязательные платежи за период с дата по дата, а именно задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата составляет 45392 руб. 86 коп., а размер пени за несвоевременную оплату взносов по капитальному ремонту за этот же период 15153 руб.31 коп.

В судебном заседании представитель ООО УК «<адрес>» доводы уточненного иска поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении уточненных требований, указав, что исковые требования содержат лишь задолженность за период, рассчитанный с учетом трехгодичного срока исковой давности, а также периода обращения за выдачей судебного приказа.

Ответчики ФИО3, ФИО1, а также их представитель М.И.АА., который направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, содержащее требование о применение последствий пропуска срока на обращение в суд, в судебное заседание не явились, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО3, ФИО1 являются собственниками <адрес> указанном многоквартирном доме с 2011 года по настоящее время.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за нежилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за нежилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

С дата управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Уют». Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, выбран способ управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей компанией «Уют». ООО УК «Уют» дата переименовано ООО УК «<адрес>».

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 154 ЖК РФ, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 18-Жилищного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Истцом представлены платежные документы за весь спорный период, согласно которым помимо платы за коммунальные услуги ответчикам также начислялась плата и на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако ответчиками обязательство по внесению данной части платы не выполнялось. Данное обстоятельство не оспаривалось и представителем ответчика ФИО4, принимавшим участие в заседании по вопросу об отмене заочного решения по настоящему делу.

Истцом заявлено требование о взыскании платы на капитальный ремонт за период дата по дата.

Ответчиком заявлено требование о применении судом последствий пропуска срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С настоящим исковым заявлением УК <адрес> обратилось дата. Кроме того, из материалов дела следует, что на период с дата по дата исходя из положений ст. 204 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливалось на 1 мес и 1 день) в связи с обращением истца за судебной защитой в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа и до момента его отмены.

Таким образом требования истца о взыскании обязательных платежей, обязанность по уплате которой образовалась до дата (то есть до истечения 3 лет 1 мес. и 1 день) находятся за пределами срока давности.

Истцом уточненные требования сформулированы исходя из указанных обстоятельств в связи с чем, заявленные требования о взыскании задолженности, образовавшейся начиная с дата находятся в пределах сроков, предусмотренных ст. 199-204 ГК РФ.

Истцом представлен к уточненным требованиям и уточненный расчет задолженности и пени исходя из периода формирования платежей начиная с декабря 2021 года. Поскольку обязанность по уплате платежей возникает не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то обязанность по внесению платы за декабрь 2021 года должна была быть исполнена не позднее дата, что находится в пределах срока, установленного ст. 196 ГК РФ.

Расчет задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, представленный истцом проверен судом, признан обоснованным, поскольку он основан на периодах отсутствия оплаты, тарифах, установленным общим собранием, в обоснование чего приобщены копии решений общего собрания и платежных документов к материалам дела.

Исходя из указанного расчета задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата на капитальный ремонт составляет 45392 руб. 86 коп., а размер пени за несвоевременную оплату взносов по капитальному ремонту за этот же период 15153 руб.31 коп., которые и подлежат взысканию с ответчиков солидарно исходя из положений ст. 31 ЖК РФ.

Сведений о том, что ответчиками за указанный период оплата производилась не представлено.

С учетом того, что согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно ее своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку требования истца удовлетворены, то в силу ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом при предъявлении иска государственная пошлина подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «<адрес>» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ча и ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО Управляющая компания «Южный Округ» задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт с дата по дата в размере 45392 руб. 86 коп., задолженность за просрочку внесения платы по уплате обязательных платежей по капитальному ремонту (пени) за период с дата по дата в размере 15153 руб. 31 коп., а также государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.05.2025

Судья С.В. Рогозин