Дело № 2-192/2026 (№2-2057/2025) КОПИЯ
УИД 59RS0040-01-2025-003499-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2026 г. г.Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Лищенко Е.Б.,
при секретаре Сабрековой А.С.,
с участием прокурора Ошеева Е.О.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 В,С. к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. В обоснование заявленных требований указала, что ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу в жилом помещении с согласия предыдущего собственника в ДД.ММ.ГГГГ г. С <адрес> г. в поведении ответчика наблюдаются признаки противоправного поведения, в связи с чем совместное проживание с ним стало объективно невозможным, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Просьбы истца в адрес ответчика о снятии с регистрационного учета, освобождении жилого помещения были проигнорированы. В связи с чем, просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением <адрес>Д, снять его с регистрационного учета, взыскать судебные расходы.
Истец – ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, также пояснила, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, только она производит оплату за услуги электроснабжения, ответчик расходов не несет, членом семьи ее не является, соглашений никаких ответчик ни с ней, ни с членами ее семьи о проживании в спорном жилом помещении не имеет.
Ответчик - ФИО2 в судебном заседании требования истца признал, пояснив, что в настоящее время со спорного адреса съехал, проживает у знакомого, в собственности недвижимости не имеется.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Правомочия собственника жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п.4 ст. 31 ЖК РФ).
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.1998, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, ФИО4 передал безвозмездно в собственность ФИО1 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> Д, общей площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. №). Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).
В жилом помещении по адресу: <адрес>Д, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. оборот №)
Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства: <адрес>Д с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют права на какие – либо объекты недвижимости: на территории Российской Федерации (л.д. №).
Согласно квитанциям за ЖКУ, ФИО1 производит оплату за услуги электроснабжения и вывоз ТКО, также оплата подтверждается выпиской по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением по делу об административном правонарушении №, ФИО2 привлечен к административной ответственности по ст.6.1.1 КоАП РФ, назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 5 000 руб. 00 коп. (л.д. №).
В ходе рассмотрения дела судом, стороны подтвердили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с декабря 2025 г., общее хозяйство стороны спора не ведут, членом семьи истца, ответчик не является. Доказательств обратного, суду не представлено.
Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик с истцом общего хозяйства не ведут, в содержании спорного жилого помещения не участвует, собственником спорного жилого помещения не является, что свидетельствует в совокупности о фактическом прекращении права пользования жилым помещением. Какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, следовательно, право пользования спорным жилым помещением на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за ответчиком подлежит прекращению.
В судебном заседании установлено, что по договору дарения жилой дом по адресу: <адрес> был передан истцу. Поскольку ответчик, как отмечалось уже выше, не являются членом семьи нового собственника дома, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, между тем сняться добровольно ответчик с регистрационного учета отказывается, коммунальные и иные платежи не оплачивает, что нарушает права истца как собственника имущества.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО2 отсутствуют законные основания для пользования и проживания в спорном жилом помещении. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении приводит к нарушению прав собственника (истца по настоящему делу) на распоряжение и пользование данным жилым помещением. Кроме того, в судебном заседании не установлено оснований к сохранению за ответчиком права пользования и проживания жилым помещением, предусмотренных законом, доказательств обратного ответчиком суду также не представлено.
Оценив в совокупности установленные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда является основанием для производства органами регистрационного учета действий по снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1). Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (ч. 2).
С учетом положений статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп., а также почтовые расходы в размере 168 руб. 00 коп, понесенные истцом на отправку копии иска ответчику. Факт несения указанных расходов подтверждается платежными документами, имеющимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании при рассмотрении дела судом. (л.д. 12, оборот 12).
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.
Признать ФИО2,А (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Д.
Решение является основанием для снятия ФИО2 А,А, (ИНН № с регистрационного учета по адресу: <адрес>Д.
Взыскать с ФИО2, (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 168 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28 января 2026 г.
Судья / подпись/ Е.Б. Лищенко
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи _____________________________________
(Е.Б. Лищенко)
Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края
_____________________
(А.С. Сабрекова)
«_____» _____________ 20__ г
Решение (определение) ________________ вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-192/2026
УИД 59RS0040-01-2025-003499-22
Дело находится в производстве
Чайковского городского суда Пермского края