РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.09.2023 с. Красный Яр Самарской области
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Акинцева В.А.,
при секретаре Волгушевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1838/2023 ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО7 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> по тем основаниям, что ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку при обращении в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов получено распоряжение об отказе №-з от ДД.ММ.ГГГГ, по причине того, что план-схема территории ОНТ «Ветеран» в настоящие время не согласована, зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством истец не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 521 кв.м., в границах согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Земельный Центр» ФИО4
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> не явился, извещен правильно и своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ РФ №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Территорию ОНТ «Ветеран» составили земельные участки предоставленные Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для коллективного огородничества в постоянное пользование», площадью 10 га.
Данный земельный участок образован из территории земельного участка, предоставленного до даты вступления в силу ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», для ведения коллективного огородничества на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для коллективного огородничества в постоянное пользование», площадью 10 га.
Впоследствии земельный участок составлял территорию ОНТ «Ветеран».
Земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, и в отношении данного участка не принято решение о резервировании для государственных нужд.
Ранее земельный участок кому-либо не предоставлялся.
Согласно Свидетельству о праве пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО8 является членом огороднического некоммерческого товарищества «Ветеран» и ей предоставлен земельный участок за №, площадью 500 кв.м., под огородничество, без права возведения на нем зданий капитального строительства.
Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Совета ветеранов войны и труда <адрес> ФИО2 предоставлено право пользования участком №, площадью 500 кв.м.,
Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г., правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ОНТ «Ветеран», 2 проезд, участок № отсутствуют.
Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, о принадлежности земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта, сообщает, что данный участок, согласно предоставленным сведения, содержащихся в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.
Согласно уведомлению, об отсутствии ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По заказу истца кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО4 было изготовлено пояснительное письмо, из которого следует, что для предоставления в судебные органы подготовлена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
После обращения ФИО1 ФИО9 с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, был осуществлен выезд на место, произведен обмер земельного участка по существующим границам. При выполнении кадастровых работ установлено следующее: фактическая площадь земельного участка составила 521 кв.м., площадь согласно свидетельства о праве пользования земельным участком составляет 500 кв.м., соответственно увеличение площади составило 21 кв.м.
Местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, устанавливалось со слов заявителя и по фактическим границам участка, определенным на. местности по межевым знакам (забор, межа между участками столбы). Поскольку у заявителя отсутствует правоустанавливающий документ на данный земельный участок, то необходимо в судебном порядке признать право собственности и установить местоположение границ земельного участка. Пересечений с границами смежных земельных участков и сведений ЕГРН не выявлено.
В соответствии ч.32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона);
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО10 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО11, 04.02.1957г.р, паспорт № выдан Красноглинским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, уточненной площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Земельный Центр» ФИО4, являющейся приложением к пояснительному письму.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья В.А.Акинцев