Дело (№)
УИД 52RS0(№)-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2023 года Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Заплатиной М.М., при секретаре Таранковой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к ФИО2, ФИО5 вне, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он - истец является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). Указанное жилое помещение приобретено в собственность (ДД.ММ.ГГГГ.) на основании договора купли-продажи. Согласно п.1.3 договора купли-продажи в жилом помещении с правом пользования им на регистрационном учете состоят том числе ответчики, которые в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.) обязаны были сняться с регистрационного учета. Однако действий по снятию с регистрационного учета ответчиками не совершены. Ответчики по указанному адресу никогда не проживали, имущества в квартире не хранят, в оплате коммунальных услуг не участвуют.
Истец просит признать ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета (л.д. 5).
Истец в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без истца.
Представитель истца по доверенности ФИО6 (л.д. 6) в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении суду не представили. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При разрешении требований о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением юридически значимым обстоятельством является факт правомерности вселения такого лица в спорное помещение.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) (л.д.7-8).
Согласно выписке из домовой книги, выданной АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)», на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), состоят ФИО7, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО8, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.10).
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, членом семьи истца не являлись и не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, никогда в спорную квартиру не вселялись, их вещей в спорном жилом помещении нет.
Кроме того, судом установлено, что квартира является собственностью истца на основании договора купли-продажи. Согласно п.1.3 договора купли-продажи в жилом помещении с правом пользования им на регистрационном учете состоят том числе ответчики, которые в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.) обязаны были сняться с регистрационного учета (л.д. 7-9).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен).
Оснований для возникновения у ответчиков права пользования спорной квартирой судом не установлено.
При этом суд находит разъяснить, что в силу ст.7 Закона РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. (№)) решения судов о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.
Руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5 вне, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО5 вну, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен).12.
Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ФИО5 вны, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен).
Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.).
Судья подпись М.М. Заплатина
Копия верна.
Судья М.М. Заплатина
Секретарь В.Д. Таранкова
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела (№)