дело №2-6558/2022

50RS0048-01-2022-008162-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Ю.В.

при секретаре Кочетковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6558/2022 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Химки <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Химки <адрес> об обязании заключить договор социального найма, и просит суд обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения, квартиры <№ обезличен> в <адрес>А по <адрес> г. Химки <адрес>, с включением в качестве членом семьи нанимателя - мужа ФИО2 и сына ФИО3, мотивировав заявленные требования тем, что мужу истца в 1989 году выделено 2 комнаты в 3-х комнатной квартире <№ обезличен> в <адрес>А по <адрес> в г. Химки <адрес> на семью. Затем в 1995 году истцу была выделена и третья комната в спорной трехкомнатной квартире. И с 1995 года истец и ее семья занимают спорную квартиру на условиях социального найма, оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт, несут бремя содержания. Истец обратилась в Администрацию г. Химки с заявлением о заключении договора социального найма для дальнейшей приватизации спорной квартиры, но ей было отказано. В связи с чем обратилась в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации городского округа Химки <адрес> в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом установлено, что на основании ордера № 220/4 от <дата> ФИО2 на семью из трех человек: жена- ФИО1, дочь- ФИО4 (ранее ФИО8) Н.В., сын- ФИО3, выделено две комнаты в трех комнатной в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, <...>.

Согласно ордеру № 2533 от <дата> ФИО1 выделена одна комната в спорной квартире на семью из трех человек: сын- ФИО3, дочь ФИО4 (ранее ФИО8) Н.В., внучка ФИО6

Таким образом, истец ФИО1 с семьей с 1995 года занимает полностью трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <...>.

Согласно выписке из домовой книги и представленным свидетельствам о рождении, в квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО1 с <дата>, ФИО2 с 1989 года, ФИО3 с <дата>,

ранее в квартире также были зарегистрированы ФИО7 (снята с регистрационного учета <дата> в связи со сменой места жительства).

Из материалов дела следует, что истец обратился в Администрацию городского округа Химки <адрес> с заявлением по вопросу оформления договора социального найма, однако письмом от <дата> ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку представленные документы содержат противоречивые сведения о предоставлении жилых помещений в спорной коммунальной квартире.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о признании за истцом права на заключение с ней договора социального найма, поскольку истец и третьи лица занимают спорное жилое помещение на законном основании, вселены в квартиру и исполняет обязанности нанимателей, то есть каких-либо препятствий к возникновению права пользования жилым помещением не имеется.

Поскольку судом установлено наличие законных оснований для предоставления истцу и третьим лицам жилого помещения по договору социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в и возложении на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма на спорное жилое помещение, включив в договор социального найма ФИО2, ФИО3 в качестве членов семьи нанимателя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Обязать Администрацию г.о. Химки <адрес> заключить договор социального найма жилого - квартиры по адресу: <адрес>, <...> с ФИО1, указав ФИО1 – наниматель, остальных членов семьи нанимателя: муж – ФИО2, сын – ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: Ю.В. Миронова