ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2022г. г. Усть-Илимск Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Куреновой А.В.,
при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании письменного заявления с ограниченным объемом процессуальных прав,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1645/2022 по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО20, Обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный Северный Оператор», Фонду капитального ремонта многоквартирного дома Иркутской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании распоряжения Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от 28.04.2022 № 658/22-МУ7(У-И) он назначен опекуном несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ** ** **** года рождения. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.04.2022 ФИО3 является собственником 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: . Собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: является несовершеннолетний ребенок ФИО12, ** ** **** года рождения. Между сторонами не достигнуто соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате жилого помещения Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: , между собственниками жилого помещения, обязать заключить с каждым из собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО5 доводы поддержали, просили исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО21 представители ответчиков ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Региональный Северный Оператор», Управления Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, в судебное заседание не явились. О времени, дне и месте судебного заседания надлежаще извещены. Причины неявки суду не известны.
В силу статей 167, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от 28.04.2022 № 658/22-МУ7 (У-И)/9, ФИО1 назначен попечителем, исполняющим свои обязанности возмездно – по договору о приемной семье, над несовершеннолетним ФИО3, 17.01.2007.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 16.05.2014 следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , являются: ФИО6 в размере 1/6 доли, Брус Д.И. в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 2/3 доли.
Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от 10.08.2016 № 1124/16-МУ7(У-И), ФИО7 разрешено изменить фамилию ее несовершеннолетнему сыну Брус Д.И., ** ** **** года рождения, на «Жданов».
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 20.04.2022, выданного нотариусом Усть-Илимского нотариального округа Иркутской области, ФИО3, ** ** **** года рождения, является наследником имущества ФИО7, умершей ** ** **** , в размере в 1/4 доле. Наследство состоит из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу:
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 10.06.2022 следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: является ФИО3 в размере 1/3 доли. Второму сособственнику ФИО22 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Согласно записи акта о рождении № от ** ** **** , ФИО13, ** ** **** года рождения, является сыном ФИО4 и ФИО4.
Таким образом, законным представителем несовершеннолетнего ФИО14 на момент рассмотрения дела является ФИО4
Из представленных платежных документов следует, что у собственников имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечёт за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платёжного документа на оплату.
Учитывая, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам, соответственно, каждый из собственников должен пропорционально своей доле нести обязанность по оплате услуг за содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги.
На основании вышеизложенного, учитывая, что между законными представителями собственников жилого помещения отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия сособственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: ** ** **** , соразмерно их долям.
Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия сособственников ФИО3, ** ** **** года рождения, ФИО19, ** ** **** года рождения, в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: следующим образом:
1/3 части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги на ФИО3, ** ** **** года рождения;
2/3 части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги ФИО18, ** ** **** года рождения.
Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственником в лице его законного представителя соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, на оплату коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.В. Куренова
Резолютивная часть решения оглашена 24.06.2022
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2022