УИД: 74RS0012-01-2025-000580-91

Дело № 2-903/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2025 год село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, прокурора Варненского района – помощника прокурора Саитхужиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что администрация Варненского сельского поселения Варненского муниципального района является собственником жилого помещения - квартиры, обшей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он проживал в указанной квартире до 2000 года. Однако в настоящее время ответчик выехал из жилого помещения, бремя его содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в помещении отсутствуют. В настоящее время ФИО1 проживает в другом месте, однако сняться с регистрационного учета не желает, на контакт не идет. Соглашения по поводу пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, сторонами не заключалось. Бездействие ответчика, выражающиеся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. Просят признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца Администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что периодически проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные расходы, делает ремонт после пожара, представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании поддержала своего доверителя.

Третье лицо ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Варненскому муниципальному району в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по делу не имеет.

Заслушав истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области на праве муниципальной собственности принадлежит жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 05-08).

В соответствии со справкой выданной администрацией Варненского сельского поселения в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1, ФИО3 (л.д. 11).

Согласно заявлению ФИО3, ответчик уже длительное время, более 15 лет не проживает в данном жилом помещении (л.д.09). Личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Обязательства по содержанию и оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.

В соответствии с актом осмотра помещения от 16.04.2025 года №№ фотографиями, предоставленными в материалы дела, при визуальном осмотре жилого помещения было выявлено, что к квартире отрезана система отопления, на стенах и потолке имеются следы от пожара (л.д.12-17).

Однако, в судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> в данной квартире находятся его личные вещи, он оплачивает коммунальные расходы (л.д. 44-46), в связи с тем, что в жилом помещении произошел пожар, он производит там ремонтные работы. Указанный факт был также подтвержден свидетелями ФИО4 и ФИО5, опрошенными в ходе судебного заседания. В спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с 03.03.1997 года, с момента получения его мамой ордера на данное жилье.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении проживает долгое время по выданному ордеру, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонтные работы, каких-либо нарушений прав собственника указанной квартиры суд не усматривает, следовательно, оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов

Решение изготовлено в окончательной форме 26 декабря 2025 года.