Решение по делу № 02-0222/2025 от 16.04.2025

77RS0018-02-2023-014637-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Артёмовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/25

по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, обязании поставить на регистрационный учет, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и согласно уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд обязать ОУФМС по району Очаково-Матвеевское г. Москвы поставить истца на регистрационный учет по адресу: <...>, вселении истца в однокомнатную квартиру площадью 41,3 кв.м., общей площадью 40, 3 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., в доме-новостройке по адресу: <...>, к/н 77:07:0012011:9939, обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением.

Исковые требования мотивируя тем, что 28.08.1996 года по просьбе ответчика, истец выписался из квартиры № 151 расположенной по адресу: <...> в которой проживал с мамой - ФИО3 и сестрой - ФИО4 и в этот же день прописался по адресу регистрации отца: <...>.

Ответчик пояснил истцу, что это нужно для получения большей площади нового жилого помещения при переселении из занимаемой старой квартиры № 15 по программе реновации в соответствии с Законом РФ от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно Выписки из домовой книги № 4529760 от 22.10.2022 года, дома № 26 корп.2 по ул. Веерная в квартире № 15 были зарегистрированы брат истца - ФИО5 ХХХХ г.р., и истец ФИО1 ХХХХ г.р.

На основании Единого жилищного документа № 4529750 от 22.10.2022 года, общая площадь жилого помещения (<...>) составляла: 30,40 кв.м.

Согласно Выписки из ЕГРН от 24.09.2023 года, общая площадь Нового жилого помещения (квартиры № 389 в доме 26 «а» по ул. Веерная) составляет: 40.3 кв.м.

После мены в порядке реновации квартиры № 15 в доме 26 корп. 2 по ул. Веерная на квартиру № 389 в доме 26 «а» по этой же улице, общая жилая площадь в новой квартире увеличилась на: 9.9 кв.м.

Как истцу ранее и говорил ответчик, общая жилая площадь в новой квартире № 389 увеличилась в порядке реновации на 9.9 кв.м., за счет прописки в квартире № 15 по месту регистрации.

Когда истец обратился в МФЦ с намерением встать на регистрационный учет по новому адресу в доме 26 «а» кв. 389 по ул. Веерная, истцу было отказано. Из пояснений работников МФЦ следовало, что истец без согласия собственника жилого помещения не сможет прописаться по указанному адресу.

В настоящее время в паспорте истца указана регистрация по адресу: <...>, в доме которого не существует.

В связи с тем, что ответчик ввел истца в существенное заблуждение пользуясь доверием сына к отцу, попросил подписать документы на квартиру, пообещал и не исполнил свое обещание, истец утратил право пользоваться квартирой и зарегистрироваться по данному адресу. В связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО5 и представители третьих лиц ОУФМС по району Очаково-Матвеевское г. Москвы, Московского фонда реновации жилой застройки, ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, согласно пункта 1 Распоряжения №34229 от 20 июня 2022 года ДГИ г. Москвы «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации», собственнику ФИО2 предоставляется взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 31,3 кв. м, общей площадью 30,4 кв. м, жилой площадью 17,1 кв. М, в доме по адресу: <...> равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,3 кв. м., общей площадью 40,3 кв. м, жилой площадью 21,5 кв. м., в доме-новостройке по адресу: <...> (кадастровый номер 77:07:0012011:9939) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО1, ФИО5

Однако согласно поступившего по запросу суда ответа из МФЦ по г. Москве следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 – дата регистрации 09.01.2024 года, ФИО2 – дата регистрации 01.10.2022 года.

Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что 28.08.1996 года по просьбе ответчика, истец выписался из квартиры № 151 расположенной по адресу: <...> в которой проживал с мамой - ФИО3 и сестрой - ФИО4 и в этот же день прописался по адресу регистрации отца: <...>.

Истец обратился в МФЦ с намерением встать на регистрационный учет по новому адресу в доме 26 «а» кв. 389 по ул. Веерная, истцу было отказано. Из пояснений работников МФЦ следовало, что истец без согласия собственника жилого помещения не сможет прописаться по указанному адресу.

В настоящее время в паспорте истца указана регистрация по адресу: <...>, в доме которого не существует.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом.

Исходя из системного толкования вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, суд исходит из того, что истец хоть и не является собственником квартиры, вселение истца в квартиру, принадлежащую ответчику по праву собственности до заключения Договора с ДГИ г. Москвы, в качестве члена семьи собственника было осуществлено 28.08.1996 года самим ответчиком. При этом, факт препятствия вселению истца в спорную квартиру, чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением, подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о вселении истца в однокомнатную квартиру площадью 41,3 кв.м., общей площадью 40, 3 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., в доме-новостройке по адресу: <...>, к/н 77:07:0012011:9939, обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о постановке его на регистрационный учет по спорному адресу, суд исходит из следующего.

Федеральный законодатель рассматривает постановку гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства как один из способов учета граждан в пределах Российской Федерации, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 20 ГК РФ). При этом регистрация по месту жительства не исключает возможность установления места жительства гражданина на основе других данных, не обязательно исходящих от органов регистрационного учета.

Указанное полностью согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлениях от 4 апреля 1996 года N 9-П, 2 февраля 1998 N 4-П и определениях от 13 июля 2000 года N 185-О, 5 октября 2000 года N 199-О, 6 октября 2008 года N 619-О-П, согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу своей правоприменительной направленности и целевого назначения применительно к рассматриваемому спору регистрация гражданина является обязательным способом доведения им до сведения органов государственной власти, местного самоуправления и иных государственно значимых структур информации о своем месте нахождения, в т.ч. в целях обеспечения возможности их взаимодействия с гражданином и вручения ему юридически значимых сообщений.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено и ответчиком не оспорено, что он отказывается произвести регистрации истца по адресу спорной квартиры, истец неоднократно обращался к ответчику с данным требованием, приобрел право пользования спорным жилым помещением, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований в данной части.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать ОУФМС по району Очаково-Матвеевское г. Москвы поставить ФИО1 (паспорт РФ ХХХХ) на регистрационный учет по адресу: <...>.

Вселить ФИО1 (паспорт РФ ХХХХ) в однокомнатную квартиру площадью 41,3 кв.м., общей площадью 40, 3 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., в доме-новостройке по адресу: <...>, к/н 77:07:0012011:9939.

Обязать ФИО2 (паспорт РФ ХХХХ) не чинить ФИО1 (паспорт РФ ХХХХ) препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <...>, к/н 77:07:0012011:9939.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 апреля 2025 года

Судья:Самороковская Н.В.