РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–937/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок и об установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она с 2004 года пользуется земельным участком, расположенным по адресу: , площадью 600 кв.м., что подтверждается заключением правления ТСН «Чубовские дачи».

Право на земельный участок подтверждается заключениями правления ТСН «Чубовские дачи», схемой расположения земельных участков. В настоящее время истец желаю оформить свои права на принадлежащий земельный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не может в связи с отсутствием у него правоудостоверяющих документов на вышеуказанный участок, кроме заключения правления ТСН.

Споров по земельному участку нет, никто на него не претендует.

Земельный участок истец ФИО1 приобрела у своей тетки ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая продала земельный участок после смерти своего мужа ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ

При продаже земельного участка продавец предоставил истцу свидетельство о праве собственности на землю №, выданное 03.12.1992 ФИО7

В свою очередь ФИО6 приобрел земельный участок у ответчика ФИО7 Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передал, ФИО6 принял во владение спорный земельный участок.

С момента покупки до настоящего времени истец пользуйся земельным участком, осуществляет посадки растений, является членом ТСН «Чубовские дачи», вносит членские взносы, что подтверждается справками и членскими книжками, квитанциями, несет бремя содержания.

Стороны считали сделку состоявшейся, и сразу после покупки истец не обратилась в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления действий по государственной регистрации права собственности.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на приобретенный земельный участок, поскольку ФИО6, ФИО5 умерли, а ФИО7 истец не может найти по последнему известному ей адресу.

3 декабря 1992 года председателем комитета по земельной реформе ФИО7 выдано свидетельству о праве собственности на землю № на земельный участок, площадью 6 соток, под коллективное садоводство в массиве «Чубовские дачи».

Согласно выписке № 409 от 31.07.2007 г. из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № 187 от 07.09.2010 г. в связи с проведением нумерации домов в СНТ «Чубовскаие дачи», земельному участку, принадлежащего ФИО1 присвоен адрес:

Из справок, выданных 31.07.2017 и 07.05.2022 » (ранее , видно, что ФИО1 является членом СНТ «Чубовские дачи» с 2004 года. Владеет и пользуется земельньм участком по адресу: , кадастровый номер: №, площадью 600 кв.м. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. Описание, подготовленное гражданином ФИО1, местоположения земельного участка, соответствует местоположению земельного участка фактически используемым гражданином.

Из кадастровой выписки о земельном участке, с кадастровым номером №, указывается, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена.

С целью установления границ земельного участка истец, ФИО1 обратилась в ООО «Земельный центр», кадастровым инженером ФИО11, был подготовлен межевой план. Была установлена площадь земельного участка 600 кв.м, и его границы.

В связи с невозможностью во внесудебном порядке устранить причины, препятствующие государственной регистрации прав спорного объекта недвижимости, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 63:26:1906005:3160, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Земельный центр», изготовленном кадастровым инженером ФИО11 от 13.02.2019.

Представитель ответчика КУМС м.р.Красноярский Самарской области не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление.

Ответчик ФИО8 не явилась в судебное заседание, извещена правильно и своевременно. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердив доводы истца.

Ответчик ФИО9 не явилась в суд, конверт с судебной повесткой вернулся в суд без исполнения с указанием причины невручения: «истек срок хранения»

Ответчик ФИО10 не явился в судебное заседание, конверт с судебной повесткой вернулся в суд без исполнения с указанием причины невручения: «истек срок хранения»

Представитель третьего лица Управления Росреестра по С/о не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ТСН «Чубовские дачи» не явился в судебное заседание, извещался надлежащим образом

Изучив письменные отзывы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Управлением Росреестра предоставлена копия второго экземпляра свидетельства № о праве собственности на землю на имя ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: . Представлена заверенная копия фрагмента плана дачного массива завода КЗАТЭ в отношении спорного участка №, .

Картографической основой государственного кадастра недвижимости 1: 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение земельных участков на местности 15 и более лет в государственном фонде (далее- ГФД) на земельный участок, расположенный по адресу: дачи» отсутствуют;

Материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: дачи» отсутствуют, землеустроительная документация так же отсутствует.

Согласно наследственному делу №, открытому после смерти 21.12.2021, наследство было принято его женой – ФИО3

С 2004 до настоящего времени ФИО4 открыто пользуется указанным участком, как своим собственным, несет все расходы по его содержанию.

Согласно выписке № от 31.07.2017 из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № 187 от 07.09.2010 в связи с проведением нумерации домов в СНТ «Чубовскаие дачи», земельному участку, принадлежащего ФИО1 присвоен адрес:

Из справок, выданных 31.07.2017 и 07.05.2022 ТСН «Чубовские дачи» (ранее СДНТ «Чубовские дачи», СДТ «Завода им. Тарасова»), следует, что ФИО1 является членом СНТ «Чубовские дачи» с 2004 года. Владеет и пользуется земельньм участком по адресу: кадастровый номер: №, площадью 600 кв.м. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. Описание, подготовленное гражданином ФИО1, местоположения земельного участка, соответствует местоположению земельного участка фактически используемым гражданином.

С 2004 года прежний собственник, его наследники, иные заинтересованные лица на указанный участок не претендовали.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в пользовании.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В настоящее время оформить свое право на указанный участок во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что прежний собственник ФИО7 умер.

С целью установления границ земельного участка истец, ФИО1 обратилась в ООО «Земельный центр», кадастровым инженером ФИО11 был подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера данным земельным участком, площадью 600 кв.м., собственник пользуется более 15 лет. По границам земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют.

Самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории ТСН «Чубовские дачи».

Земельный участок используется в садоводческих целях. Спор по прохождению границ земельного участка отсутствует.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО1 не имеет.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой , паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане изготовленном кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО11 13.02.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев