Решение по делу № 2-1344/2023 от 08.02.2023

КОПИЯ №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Солнечногорск Московской области 08 февраля 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к СНТ «Сад № ЦМИС» в лице председателя ФИО2, ФИО4 о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ «Сад № ЦМИС» в лице председателя ФИО2, ФИО4 о внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обосновании иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, границыобозначены на местности ограждением, установленным более 15 лет назад.Землепользование сложилось, смежные земельные участки стоят на кадастровом учете, огорожены заборами, споров по фактическим границам не имеется.

В настоящее время в ходе выполнения кадастровых работ, было выявлено, что площадь земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствует фактической.

С целью внесения уточненных геоданных границ земельного участка истца по фактическому пользованию кадастровым инженером подготовлен проект межевого плана, содержащий каталог исправленных координат, соответствующих фактическому землепользованию.

Ответчики акт согласования подписал, подтвердив тем самым отсутствия возражений по границам (забору). На общем собрании членов СНТ было одобрено оформление участка по фактической площади.

В связи с этим истец просил внести изменения в сведениях ЕГРН в части границ (местоположения) и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью № расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Председатель СНТ «Сад № ЦМИС» ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по МО Солнечногорский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст.6, 25, 60, 61 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношении - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжение и пользование собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 и 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь.

Согласно ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №

В ходе выполнения кадастровых работ, было выявлено, что площадь земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствует фактической.

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Сад № ЦМИС» от ДД.ММ.ГГГГ члены общего собрания проголосовали единогласно за разрешение оформления земельного участка № по фактическому пользованию, уточненной площадью 698+/-18 кв.м. ФИО7

В материалах дела имеется заявление от председателя СНТ «Сад № ЦМИС» ФИО2, в котором указано, что ФИО3 пользуются земельным участком № в СНТ «Сад № ЦМИС», границы обозначены на местности искусственным ограждением (забором), установленным более 15 лет назад и не переносились до настоящего времени, споров по фактическим границам (установленному забору) с соседями не имеется, нарушений прав СНТ «Сад № ЦМИС» не имеется. Акт согласования уточненных границ и площади подписан. Вопрос об установлении границ земельного участка по фактическому пользованиюуточненной площадью 698+/-18 кв.м был вынесен на рассмотрение членов СНТ «Сад № ЦМИС», возражений не поступило.

Также в заявлении собственника смежного земельного участка указано, что ФИО4 подтверждает, что границы, принадлежащих им земельных участков обозначены на местности искусственным ограждением (забором), установленным более 15 лет назад и не переносились до настоящего времени, споров по фактическим границам (установленному забору) у них не имеется, Акт согласования уточненных границ и площади земельных участков ею подписан.

Возражений против установления границ не заявлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Сад № ЦМИС» в лице председателя ФИО2, ФИО4 о внесении изменений в сведения ЕГРН - удовлетворить.

Внести изменения в сведениях ЕГРН в части границ (местоположения) и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно следующих координат и геоданных:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Зона № -

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения харктерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка50:09:0030102:135

Обозначение части границы

Горизонтальное положение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд черезСолнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья