(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Гвоздевой Г.А.,

с участием прокурора - Федуловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (адрес) к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

(адрес) обратился в суд с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 13 (адрес) мкр.Дружба в г.Комсомольске-на-Амуре.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик на основании ордера от 2002 года зарегистрирована в указанном выше жилом помещении. На основании заключения городской межведомственной комиссии от (дата) (№), Постановления администрации (адрес) от (дата) (№)-па «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (адрес), мкр.Дружба в г.Комсомольске-на-Амуре признан аварийным и подлежащим сносу, жильцы дома были расселены в другие жилые помещения. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО2 на состав семьи 2 человека ( в том числе ее дочери ФИО1 ) предоставлено жилое помещение взамен утраченного – трехкомнатная (адрес). 14 мкр.Дружба в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 59,5 кв.м. ФИО2 заключила договор социального найма (дата), получила ключи от жилого помещения, не снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрировалась по новому месту жительства. Однако, до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, что влечет нарушение прав истца, поскольку жилой дом необходимо снять с баланса.

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца-Калинина Т.Б., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежаще, по месту регистрации и по месту предоставления жилья взамен ранее занимаемого жилья, однако конверты возвращены с отметкой «Истек срок хранения». Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Действия ответчика судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3

Представитель третьего лица УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Как следует из ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до (дата), никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Аналогичная норма содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен разрешаться по правилам статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера (дата) право пользования жилым помещением- квартирой 13 (адрес) мкр.Дружба в г.Комсомольске-на-Амуре имели – ФИО2 и ее дочь ФИО1, которые проживали в жилом помещении и зарегистрированы в нем. (дата) ФИО2 добровольно снялась с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, ордером, справкой о зарегистрированных лицах.

Заключением городской межведомственной комиссии от (дата) (№) жилой (адрес) мкр.Дружба в г.Комсомольске-на-Амуре признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па жилой многоквартирный (адрес) мкр.Дружба в г.Комсомольске-на-Амуре признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений», ФИО2 на состав семьи 2 человека предоставлено жилое помещение- трехкомнатная (адрес).14 (адрес) мкр.Дружба в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 59,5кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м.

(дата) ФИО2 был заключен договор социального найма с Муниципальным образованием городской округ «(адрес)» (№) на право занятия 3-х комнатной (адрес).14 (адрес) мкр.Дружба в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 59,5 кв.м. В указанном договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя включена дочь ФИО1 ФИО2 снялась с регистрационного учета с прежнего места жительства, вселилась во вновь предоставленное жилье и оформила регистрацию в нем. Однако, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Поскольку, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением).

Принимая во внимание, что жилая площадь квартиры, предоставленной ФИО2 на состав семьи 2 человека ( в том числе дочери ФИО1) в связи утратой (разрушением), соответствует площади ранее занимаемого жилого помещения, расположена в благоустроенном доме, находится в черте (адрес), отвечает установленным требованиям, в связи с чем требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 13 (адрес) мкр.Дружба в г.Комсомольске-на-Амуре подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования (адрес) – удовлетворить.

Признать ФИО1 (дата) года рождения (паспорт <...>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес) мкр.Дружба в г.Комсомольске-на-Амуре.

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в (адрес)вой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская

Мотивированный текст решения изготовлен 04.06.2025