Дело №2-1256/2025

УИД 44RS0028-01-2025-001618-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе

председательствующего судьи Дерябиной Е.С.,

при секретаре Сорокиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившей право пользования жилым домом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес), снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка и индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: (адрес). В указанном жилом доме, помимо нее, зарегистрирована ФИО2, которая является дочерью продавца принадлежащих ей объектов недвижимости (бывшего собственника жилого дома и земельного участка Л.В.). В настоящее время ФИО2 самостоятельного права пользования жилым домом и земельным участком не имеет, более 10 лет в доме не проживает, новый адрес места ее жительства неизвестен, ее вещей в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает, бремя ответственности за сохранность жилья в достойном состоянии не несет, как и каких-либо денежных затрат, связанных с ремонтом жилого дома и обслуживанием земельного участка, ключей от входной двери дома не имеет, в доме не появляется, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в прошлом году она с мужем купила дом и земельный участок под ним по договору купли-продажи, заключенным с Л.В. После получения первой квитанции на оплату коммунальных услуг ею было обнаружено, что в доме прописана ФИО2, которая является дочерью продавца Л.В. Неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ФИО2 проигнорированы.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поддержал позицию истца ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ) с согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 30 ноября 2024 года ФИО1 с 12 декабря 2024 года на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № площадью 238 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № площадью 42,1 кв.м, расположенные по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С 22 февраля 2000 года ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес), что подтверждается справкой администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области от 11 августа 2025 года №, а также сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Костромской области от 05 августа 2025 года.

Из искового заявления и пояснений истца ФИО1 следует, что ФИО4 членом семьи истца не является, что подтверждается представленными Отделом ЗАГС в г. Кострома управления ЗАГС Костромской области сведениями от 04 августа 2025 года №, факт регистрации ФИО4 по адресу: (адрес), установлен после получения квитанций по оплате коммунальных услуг, при этом при покупке жилого дома и земельного участка по вышеназванному адресу о регистрации ФИО4 в жилом доме не было известно как ФИО1, так и продавцу.

Обстоятельств, в связи с которыми ФИО4 сохранила право пользования жилым домом, в ходе судебного разбирательства не установлено, из искового заявления и представленных в материалы дела доказательств следует, что фактически в жилом помещении ФИО4 в настоящее время не проживает, ее вещей в жилом доме не имеется, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ею не исполняются, членом семьи ФИО1 она никогда не была и не является, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. ФИО1, как собственник жилого дома, вынуждена нести все расходы по его содержанию, хотя ФИО4 лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ФИО4 в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

Доказательств заключения соглашения между собственником спорного жилого дома и ответчиком о предоставлении жилого дома в ее пользование материалы дела не содержат, что в ходе рассмотрения дела ФИО4 не оспорено, каких-либо возражений по существу заявленных требований от нее не поступало.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета при отказе их совершить это действие добровольно производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО4 утратила правопользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес), в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом доме.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДДММГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

Снять ФИО4, ДДММГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Костромской районный суд Костромской области заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Дерябина

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года