№ 2-526/2023

УИД 36RS0015-01-2023-000649-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 22 ноября 2023 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО7, через своего представителя ФИО8, обратилась в суд с иском к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю квартиры и земельного участка в порядке наследования по закону.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО и ФИО1 перешла ? доля жилого дома площадью 65,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Вторая часть жилого дома принадлежала ФИО2 что подтверждается сведениями технического паспорта, составленного БТИ Грибановского района Воронежской области по состоянию на 10.07.1996.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области открыто наследственное дело №.

Согласно сведениям технического паспорта, составленного БТИ Грибановского района Воронежской области по состоянию на 10.07.1996 указанный жилой дом состоит из двух квартир: квартира № 1 площадью 29,5 кв.м, принадлежащая ФИО, квартира № 2 площадью 36 кв.м, принадлежащая ФИО2

На кадастровый учет также поставлены квартиры, как помещения, им присвоены кадастровые номера.

Постановлением № 44 от 14.05.1998 Верхнекарачанской сельской администрации Грибановского района Воронежской области за ФИО и ФИО1 закреплен земельный участок по 1200 кв.м за каждым в <адрес>.

Право собственности ФИО на земельный участок площадью 1200 кв.м по <адрес> зарегистрировано 15.05.1998 в комитете по землеустройству Комземресурсы Грибановского района Воронежской области.

Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1200 кв.м по <адрес> зарегистрировано 15.05.1998 в комитете по землеустройству Комземресурсы Грибановского района Воронежской области.

На кадастровый учет земельный участок ФИО поставлен с общей площадью 2400 кв.м, присвоен кадастровый номер.

Постановлением № 98 и № 100 от 18.09.2023 администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области жилому помещению и земельному участку ФИО присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После его смерти открылось наследство, в том числе на вышеуказанную ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

ФИО3 являясь наследником первой очереди по закону, как супруга наследодателя, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области заведено наследственное дело.

Тот факт, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, подтверждается свидетельством о браке, выданным Боевским с/советом Ново-Усманского района Воронежской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

После его смерти открылось наследство, в том числе на указанные выше ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

После его смерти наследственные дела не заводились.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

После ее смерти открылось наследство, в том числе на вышеуказанную ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащие ФИО1

ФИО7, являясь наследником первой очереди по закону, как дочь наследодателя, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области заведено наследственное дело.

Тот факт, что ФИО9 (до брака ФИО) Л.А. является дочерью ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО вступила в брак с ФИО4 в результате чего ей присвоена фамилия «ФИО9».

В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права на вышеуказанное имущество, однако сделать это во внесудебном порядке не предоставляется возможным, так как для принятия наследства после смерти ФИО не доказана родственная связь между ФИО и ФИО1 а также ввиду разночтения написания отчества наследодателей в правоустанавливающих документах.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ правильное написание отчества ФИО1 – Кузьмич. В свидетельстве о браке № от ДД.ММ.ГГГГ отчество ФИО1 указано как «Кузьмич». При этом, в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО1 его отчество «Казмич». В правоустанавливающих документах на имущество ФИО1 его отчество указано «Кузьмич». В свидетельстве о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отчество ФИО – указано «Кузмич». В свидетельстве о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО написание отчества «Кузмич», имя отца – «Кузьма». В правоустанавливающих документах на имущество ФИО его отчество указано «Кузьмич».

При таких обстоятельствах отсутствует возможность внесудебного оформления вышеназванного имущества.

Просит суд:

- признать за ФИО7 право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 29,5 кв.м и право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО1., умершему ДД.ММ.ГГГГ в с.<адрес>;

- признать за ФИО7 право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 29,5 кв.м и право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> принадлежавшие ФИО умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО7 и ее представитель ФИО8, уведомленные надлежаще о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления с просьбами о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик, администрация Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, при надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. От главы администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с просьбой вынести решение на усмотрение суда.

Нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, но предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, территориальное управление Росимущества в Воронежской области при надлежащем извещении своего представителя не направило, о причинах не явки суд не уведомили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

На основании статьи 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 19.06.1996, наследниками имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО и ФИО1., которым на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли жилого дома, площадью 65,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

На основании свидетельства о праве на наследство от 19.06.1996 № и личных заявлений, согласно постановлению Верхнекарачанской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении приусадебного земельного участка» за ФИО. и ФИО1 закреплен приусадебный земельный участок в <адрес> в размере 1200 кв.м (л.д.13).

В техническом паспорте жилого дома индивидуального жилищного фонда по <адрес>, по состоянию на 10.07.1996, имеется запись о том, что владельцем ? части данного дома является ФИО2. (л.д.11).

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по землеустройству Комземресурсы Грибановского района, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.07.1996 и постановления В.-Карачанской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м, предоставленный для личного подсобного хозяйства (л.д.14-15).

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного комитетом по землеустройству Комземресурсы Грибановского района, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления В-Карачанской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м для личного подсобного хозяйства (л.д.17-18).

Постановлением администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса помещению» адрес помещения, с кадастровым номером № с «<адрес>» изменен на «<адрес> (л.д.20).

Постановлением администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса земельному участку» адрес земельного участка, с кадастровым номером № с «<адрес> изменен на «<адрес> (л.д.21).

Как следует из выписки ЕГРН об объекте недвижимости от 22.09.2023 квартире № 1 расположенной по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №(л.д.22).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 21.09.2023 земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, вид права: общая долевая собственность, размер доли в праве ?, правообладатель: ФИО1 ФИО (л.д.23-24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер (свидетельство о смерти серии №, выданное 19.06.2019 администрацией Верхнекарачанского сельского Совета Грибановского района Воронежской области) (л.д.25).

Сообщением нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО11 подтверждается, что в архиве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО1 Заявление о принятии наследства по закону, подала 05.03.2001 супруга-ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из квартиры под №, в доме под № по <адрес>, реестр №.

В наследственном деле имеется решение Грибановского районного суда Воронежской области № 2-500/2019 от 21.11.2019, согласно которому за ФИО3. признано право собственности на 35/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3682 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (свидетельство о смерти серии №, выданное 30.03.2023 территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области) (л.д.27).

По данным нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО11 наследственное дело к имуществу ФИО. умершего ДД.ММ.ГГГГ не заведено (л.д. 44-45).

Нет сведений о наследственном деле после смерти ФИО и в реестре Федеральной нотариальной палаты (л.д. 39).

ФИО3 являлась супругой умершего ФИО1 (свидетельство о заключении брака № от 26.01.1962) (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. умерла (свидетельство о смерти № выданное Территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области 18.01.2023) (л.д.30).

Завещанием от 17.10.2013, удостоверенным ФИО5 заместителем главы администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, все имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе и квартира, площадью 33,4 кв.м, согласно свидетельства о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, находящаяся по адресу: <адрес>, завещано ФИО7 (л.д.31).

Согласно справке главы администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № 150 от 13.03.2023 завещание ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО5 заместителем главы администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области 17.10.2013, зарегистрированное в реестре за №, не отменено и не изменено (л.д.32).

По сведениям нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО11 в архиве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО3 Заявление о принятии наследства по всем основаниям, подала ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО7 03.08.2023 ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: квартиры с кадастровым №. находящейся по адресу: <адрес>; права на денежные средства, находящиеся на счетах, хранящиеся в ПАО «Сбербанк» с причитающимися процентами и компенсациями; 35/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д.44-45).

То, что ФИО7 является дочерью ФИО1 и ФИО3, подтверждается свидетельством о рождении ФИО № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.33).

Согласно справке о заключении брака № от 19.06.2019 выданной территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила брак с ФИО12, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО9 (л.д.34).

ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным имуществом, продолжая пользоваться им после смерти своих родителей, как они пользовались. Ее право никем не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 той же статьи).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не заявляло притязаний в отношении данного объекта.

Обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не выявлено.

Поскольку установлено, что жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО., ФИО3 все свое имущество завещала ФИО7 и ФИО7 после смерти ФИО3 своевременно подала заявление о принятии наследства по всем основаниям, – исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (СНИЛС №), право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 29,5 кв.м и право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Признать за ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (СНИЛС №), право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 29,5 кв.м и право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> принадлежавшие ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: