Дело №

УИД 41RS0№-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,

истца ФИО1, ее представителя – адвоката Николенко С.А.,

представителя ответчика ФИО8, одновременно являющейся представителем третьего лица Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение. В обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №. В силу пункта 1 договора наймодатель передает нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 43,4 кв. м, в том числе жилой 26,5 кв. м, по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

В соответствии с пунктом 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, в жилое помещение после рождения вселился сын истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края по делу № ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск- Камчатский, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, признан аварийным. При этом на протяжении более 9 лет ответчик не принимает должных мер по переселению истца из аварийного ветхого жилья.

Ссылаясь на положения статьей 85-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила суд обязать администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа предоставить ФИО1 другое благоустроенное жилое помещение площадью, равнозначной по общей площади занимаемому помещению.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель – адвокат Николенко С.А., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8, одновременно являющаяся представителем третьего лица Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, действующая на основании доверенностей, с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, поддержала позицию, изложенную в возражениях на исковое заявление, согласно которым ФИО1 состоит на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений при администрации Петропавловск-Камчатского городского округа с ДД.ММ.ГГГГ, номер очереди - 2790. Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время на территории Петропавловск-Камчатского городского округа действует муниципальная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденная постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Муниципальная программа). В адресный перечень Подпрограммы 1 «Переселение граждан из непригодного и аварийного жилищного фонда Муниципальной программы включаются дома, признанные в установленном законом порядке аварийными подлежащими сносу, а также жилые помещения, признанные непригодными для проживания. <адрес> включен в раздел 1 адресного перечня Подпрограммы 1 Муниципальной программы - перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Дома расселяются в соответствии с датой издания распоряжений о признании их аварийными и подлежащими сносу. Срок реализации Муниципальной программы установлен до ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 2.2 Распоряжения №-р установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ по расторжению договоров социального найма и отселения граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда многоквартирного <адрес> программы, ежегодно уточняются после утверждения в установленном порядке бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа, краевого бюджета на очередной финансовый год в пределах средств, предусмотренных указанными бюджетами на реализацию Муниципальной программы. Истцом не представлено доказательств того, что существует реальная угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан (результаты обследования, экспертиза независимой лицензированной организации).

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации регламентировано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В данном случае при удовлетворении требований ФИО1 будут нарушены права граждан, проживающих в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу ранее, чем <адрес>, соответственно, нарушены основы конституционного устройства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, материалы дела № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении регистрации по месту жительства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке. При этом малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2).

В соответствии со статьей 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 часть 2 статьи 57 ЖК РФ) – при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

Из содержания статьи 85 ЖК РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (часть 1 статьи 89 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находится в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения - ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, заключили договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 43,4 кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (пункт 1 договора).

Согласно пункту 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 3 раздела 1 «Предмет договора» изложен в новой редакции: «3. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>

Согласно справке отдела регистрации и учета населения № Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в <адрес> значатся зарегистрированными постоянно: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно сообщению Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО1 с составом семьи 3 человека (сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, номер очереди – 2790. До настоящего времени ФИО1 не подтвердила статус малоимущей и нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма.

Оценив исследованные по делу доказательства в совокупности в порядке статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, учитывая, что ФИО1 в установленном законом порядке с составом семьи 3 человека состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, многоквартирный жилой <адрес>, в котором находится занимаемое истцом жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу, что истец имеет право на предоставление жилого помещения по договору социального найма на территории Петропавловск-Камчатского городского округа равнозначного занимаемому во внеочередном порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Довод представителя ответчика о нарушении прав граждан, проживающих в домах, признанных аварийными в более ранние сроки, отклоняется судом.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье рассматриваемой категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (списку внеочередников).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте г. Петропавловска-Камчатского, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.