№ 2-3763/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 июля 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГрадИнвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
установил:
Истец ООО «ГрадИнвест» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных ресурсов за период с 01.05.2020г. по 31.03.2023г. в размере 85 334,93 рублей, пени за период с 02.07.2020г. по 12.05.2023г. в размере 21 422,10 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 335,14 рублей.
В обоснование требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения в здании офисного центра с подземной автостоянкой по адресу: адрес, АП 97. ООО «ГрадИнвест» на основании договора теплоснабжения, заключенного с ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет снабжение тепловой энергией здания, расположенного по вышеуказанному адресу.
Дополнительным соглашением от 01.05.2020 № 11 к указанному договору стороны, в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ, пришли к взаимному согласию, что условия договора, касающиеся расчетов и оплат за предоставленные коммунальные услуги для жилых и нежилых помещений, а также потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, не распространяются на взаимоотношения сторон. Таким образом, с 01.05.2020 г. договоры заключены между собственниками жилых и нежилых помещений, действующими от своего имени, и ООО «ГрадИнвест».
В связи с уклонением от обязанности по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность за поставленный коммунальный ресурс - отопление и подогрев - в сумме 85 334,93 рублей за период с 31.05.2020 по 31.03.2023. По состоянию на 12.05.2023 сумма пени за просрочку исполнения обязательств составляет 21 422,10 руб. по задолженности, возникшей в период с 31.05.2020 по 31.03.2023.
До настоящего времени задолженность за коммунальные услуги - отопление и подогрев - ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим заявлением.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения искового заявления возражал.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Частью 1 ст. 543 ГК РФ предусмотрено, что абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.
Согласно ст. 544 ГК РФ плата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, что с 09.07.2019г. ответчик является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: адрес, АП 97.
В соответствии с условиями договора теплоснабжения от 07.12.2017 № Д459940/17, заключенного между ООО «ГрадИнвест» (ТСО) и ООО «ПИК-Комфорт», ТСО осуществляет снабжение тепловой энергией объектов потребителя, в том числе, объекта, расположенного по адресу: адрес.
Дополнительным соглашением от 01.05.2020 № 11 к указанному договору стороны, в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ, пришли к взаимному согласию, что условия договора, касающиеся расчетов и оплат за предоставленные коммунальные услуги для жилых и нежилых помещений, а также потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, не распространяются на взаимоотношения сторон. Таким образом, с 01.05.2020 г. договоры заключены между собственниками жилых и нежилых помещений, действующими от своего имени, и ООО «ГрадИнвест».
В связи с уклонением от обязанности по внесению платы за оказанные коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за поставленный коммунальный ресурс - отопление и подогрев - в сумме 85 334,93 рублей за период с 31.05.2020 по 31.03.2023.
Наличие указанной задолженности подтверждается таблицей начислений и оплат, составленной ООО «ГрадИнвест», а также факт невнесения платы не оспаривался ответчиком в ходе рассмотрения дела.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунального ресурса отопление и подогрев - в сумме 85 334,93 рублей за период с 31.05.2020 по 31.03.2023.
При этом требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 02.07.2020г. по 12.05.2023г. в размере 21 422,10 рублей судом отклоняются ввиду того, что право на взыскание пени предоставлено управляющей компании, которой истец не является, а также о наличии задолженности по оплате отопления и подогрева ответчик не уведомлялся, счета ему не выставлялись и не направлялись, доказательств обратного суду не представлено.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 668 рублей (80 % от цены иска).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «ГрадИнвест» (ИНН: <***>) задолженность по оплате коммунальных ресурсов за период с 01.05.2020г. по 31.03.2023г. в размере 85.334,93 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2.668 рублей.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.
Судья: В.В. Беднякова