Дело № 2 -1188/2025

УИД: 54RS0029-01-2025-001779-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года р.п. Мошково

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И.В.,

при секретаре Фризен Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности в результате реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности в равных долях (по ? доли каждому) на квартиру, общей площадью 85,5 кв.м., назначение: жилое, этажность 1, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с изменением сведений о площади помещения, в результате реконструкции помещения с кадастровым номером №; указать, что решение суда является основанием для постановки квартиры и дома на государственный кадастровый учет.

В обоснование иска указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по ? доли каждому) квартира по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу (продажу) жилья в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности было зарегистрировано в БТИ Мошковский отдел от ДД.ММ.ГГГГ №, подлинник данного договора утерян. Данная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий в 2015 году был возведен к квартире жилой пристрой, в результате реконструкции и перепланировки площадь квартиры увеличилась на 28, 7 кв.м. и составила 85, 5 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в связи с изменением сведений о площади помещения в результате реконструкции помещения с кадастровым номером № Соответственно, изменилась общая площадь двухквартирного жилого дома с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу, которая составила после реконструкции 170,1 кв.м. Площадь квартиры № по данному адресу, принадлежащей соседям, не изменилась. В настоящее время они хотят оформить в собственность реконструированную квартиру в вышеуказанном многоквартирном доме по адресу: <адрес>, однако не могут это сделать, так как здание как многоквартирный жилой дом с указанной площадью и реконструированная квартира с указанными техническими характеристиками отсутствуют на сегодняшний день на государственном кадастровом учете и не могут быть поставлены на кадастровый учет во внесудебном порядке в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию, также утратой подлинника договора на передачу (продажу) жилья в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно экспертного заключения, произведенная реконструкция квартиры многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 85,5 кв.м., соответствует действующим на сегодняшний день строительным, санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, квартира пригодна для безопасной эксплуатации по назначению, не нарушает права третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал полностью.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица администрации Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и принимает признание иска ответчиком, так как оно закону не противоречит и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано на признании иска и принятии его судом.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 принимаемые решения судов должны быть в соответствии со ст. 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решения суда по делам, по которым ответчик признал иск, и признание иска принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности в результате реконструкции - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право общей долевой собственности в равных долях (по ? доли каждому) на квартиру, общей площадью 85,5 кв.м., назначение: жилое, этажность 1, расположенную по адресу: <адрес>, образованную в результате реконструкции помещения с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием постановки здания (многоквартирного) дома, площадью 170,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в связи с изменением сведений о площади и наименовании здания, в результате реконструкции здания с кадастровым номером №, на государственный кадастровый учет.

Решение суда является основанием постановки квартиры общей площадью 85,5 кв.м., назначение: жилое, этажность 1, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с изменением сведений о площади помещения в результате реконструкции помещения с кадастровым номером №, на государственный кадастровый учет.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Судья И.В. Пахомов