77RS0001-02-2023-003713-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03/07/2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-4280/2023 по иску ФИО2 к ФИО1 ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...> д.*, кадастровый номер *, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчиков понесенные по делу расходы.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 на основании договора купли-продажи № Л5/21/29/Баб-23от 11.11.2021 года приобрел квартиру, расположенную по адресу: <...> д. *, кадастровый номер *. Указанная квартира была передана истцу в собственность, запись о переходе права собственности зарегистрирована надлежащим образом. В указанном жилом помещении на момент приобретения жилья были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые собственниками квартиры не являлись, не являются членом семьи истца, какого-либо соглашения о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. В связи с изложенными обстоятельствами ФИО2 обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения исковых требований не заявили.

Третьи лица надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, обоснований причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным проведение судебного разбирательства без участия неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО2, на основании договора № Л5/21/29/Баб-23от 11.11.2021 года купли-продажи недвижимого имущества приобрел квартиру, расположенную по адресу: <...> д. *, кадастровый номер *. Указанная квартира была передана истцу в собственность, запись о переходе права собственности зарегистрирована надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-16, 17-21).

Согласно выписке из домовой книги, в принадлежащей ФИО2 жилом помещение, зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО4 (л.д. 22-27).

В добровольном порядке по требованию ФИО2 ответчики с регистрационного учета в спорной квартире не снялись, от права пользования не отказались.

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, не оспаривались сторонами и подтверждаются вышеперечисленными материалами дела.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При принятии решения по делу, суд исходит из того, что статья 35 ЖК РФ предусматривает возникновение обязанности прекратить пользоваться жилым помещением, если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не прекращает пользоваться указанным жилым помещением, в таком случае данное лицо по требованию собственника на основании решения суда может быть признано прекратившим право пользования спорным жильем.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ответчик из спорного жилого помещения по требованию собственника добровольно не выписался, законных оснований у ответчика для проживания в спорной квартире не имеется, в связи с чем, с учетом положений ст. 35 ЖК РФ, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учёта, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков взыскиваются в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300,00 руб., которые подтверждены платежным документом от 13.03.2023 (л.д.12).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> д. *, кадастровый номер *, ФИО1 и ФИО1.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <...> д. *.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО1 в пользу ФИО2 понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 4 июля 2023 года

Судья А.С. Меркушова