Дело (номер обезличен)
УИД: 52RS0(номер обезличен)-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2025 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., с участием адвоката Мечетнер Ю.И., при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, Манифат ФИО11, ФИО3 ФИО12 к Воронову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.
Истцы являются собственниками жилого дома по адресу: (адрес обезличен).
В данном доме на регистрационном учете с 2002 года состоит ФИО4
Уже более 14 лет он в доме не проживает, добровольно выехав из него, какие-либо вещи ответчика в доме отсутствуют, в расходах по содержанию помещения не участвует.
Считают, что в силу требований действующего жилищного законодательства ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
В своем исковом заявлении ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) (л.д.8-9).
Истец ФИО1 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.
Истец ФИО2, ФИО3 в зал судебного заседания не явились, имеются заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают заявленные требования (л.д.31, 59).
Ответчик ФИО4 в зал судебного заседания не явился, место нахождение ответчика неизвестно.
Представитель ответчика ФИО4 – адвокат по назначению Мечетнер Ю.А., действующая на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена), возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.29).
Представители третьих лиц – ОМВД России по Кстовскому району, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, МРИ ФНС №6 по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителей сторон, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В соответствии с нормами п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома по адресу: (адрес обезличен), по 1/3 доле каждый, что подтверждается Выписками из ЕГРН (л.д.10-13).
Согласно Справке (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной Ближнеборисовским территориальным отделом Администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен), ФИО5 с (дата обезличена) состоит на регистрационном учете по адресу: (адрес обезличен) (л.д.14).
Ответчик в жилом доме не проживает с 2011 года, выехав добровольно из него, вещи ответчика в доме не имеется, в расходах по содержанию помещения не участвует. Доказательств обратного материалы дела не содержат. Доказательств с достоверностью, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО4 по какой-либо причине была лишен со стороны истцов или иных лиц права проживания и пользования жилым помещением, материалы дела не содержат.
Никаких притязаний на жилую площадь за период с 2011 года ФИО4 ни в административном, ни в судебном порядке не предъявлял.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание изложенные истцами обстоятельства, а также то, что ответчик не является собственником жилого помещения, личных вещей в жилом доме не имеет, жилое помещение покинул добровольно, каких-либо договорных обязательств по сохранению права пользования между сторонами не существует, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратил (прекратил) право пользования жилым помещением и его регистрация нарушает права и законные интересы истца.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО14, Манифат ФИО15, ФИО3 ФИО16 к Воронову ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещении - удовлетворить.
Признать Воронова ФИО18, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья: Н.А.Кузнецова