РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2705/2023 (77RS0031-02-2022-026719-34) по иску ФИО1 к ООО «СКС УК» о взыскании переплаченных платежей, штрафа, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании переплаченных платежей, штрафа, процентов, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры № 186 по адресу: адрес 30.12.2020г. Управляющей компанией является ответчик. В конце февраля 2021г. истец получил квитанции об оплате коммунальных услуг с указанием долга, который возник у прежнего владельца квартиры. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием не указывать в квитанции данный долг, которые были проигнорированы ответчиком. За период с 01.01.2021г. по 30.06.2022г. истцу было начислено сумма не считая пени. По состоянию на сентябрь 2021г. истцу были начислены пени в размере сумма исходя из задолженности прежнего владельца квартиры. 15.09.2021г. истцом произведена оплата коммунальных услуг в размере сумма, из которых пени за прошлые периоды сумма С указанной суммой пени истец не согласен, поскольку сумма пени за период владения квартирой истцом с 01.01.2021г. по 30.08.2021г. составляет сумма Переплата пени составляет сумма 12.09.2021г. истец произвел оплату в размере сумма за период с 01.01.2021г. по 30.08.2021г., при этом за указанный период начислено сумма, переплата составляет сумма Всего по состоянию на 30.09.2021г. переплата за коммунальные услуги составила сумма Пени оплаченные за период с февраля 2022г. по март 2022г. в размере 1 781,02 начислены незаконно, так как с сентября 2021г. у истца была переплата, которая подлежит возврату. За период с 01.01.2021г. по 30.06.2022г. истцом произведена оплата в размере сумма, а должно быть начислено сумма Переплата составила сумма В июне, октябре 2021г., апреле 2022г. необоснованно начислены платежи за ХВС, ГВС, водоотведение и пени. Переплата составила сумма Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца излишне уплаченные денежные средства за поставку коммунальных услуг в размере сумма, штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ч. 8.).

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес с 30.12.2020г.

Управление указанным домом осуществляет ООО «СКС УК».

Как следует из искового заявления, истец не согласен с расчетом жилищно-коммунальных услуг, начисленных за период с 01.01.2021г. по 30.06.2022г. в размере сумма не считая пени. По состоянию на сентябрь 2021г. истцу были начислены пени в размере сумма исходя из задолженности прежнего владельца квартиры. 15.09.2021г. истцом произведена оплата коммунальных услуг в размере сумма, из которых пени за прошлые периоды сумма С указанной суммой пени истец не согласен, поскольку сумма пени за период владения квартирой истцом с 01.01.2021г. по 30.08.2021г. составляет сумма Переплата пени составляет сумма 12.09.2021г. истец произвел оплату в размере сумма за период с 01.01.2021г. по 30.08.2021г., при этом за указанный период начислено сумма, переплата составляет сумма Всего по состоянию на 30.09.2021г. переплата за коммунальные услуги составила сумма Пени оплаченные за период с февраля 2022г. по март 2022г. в размере 1 781,02 начислены незаконно, так как с сентября 2021г. у истца была переплата, которая подлежит возврату. За период с 01.01.2021г. по 30.06.2022г. истцом произведена оплата в размере сумма, а должно быть начислено сумма Переплата составила сумма В июне, октябре 2021г., апреле 2022г. необоснованно начислены платежи за ХВС, ГВС, водоотведение и пени. Переплата составила сумма

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета в указанную в счете на имя истца задолженность долг предыдущего собственника квартиры не включен.

Доказательств того, что ответчиком каким – либо образом нарушаются права истца не представлено, также не представлено доказательств того, что истцом производится оплата по погашению задолженности прежнего собственника квартиры.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В связи с отказом в удовлетворении основных требований нет оснований и для взыскания штрафа и процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «СКС УК» о взыскании переплаченных платежей, штрафа, процентов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2023 г.