К делу №

УИД:23RS0№-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

05 мая 2025 года город Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воронковой А.К.,

при секретаре судебного заседания Чирковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к администрации МО городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

В обоснование своих требований истец указала на то, что Асташенок (в девичестве Кацитадзе) Анна Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка д. <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 было открыто наследственное дело № нотариусом ФИО3, которое находится в ее производстве. Наследником первой очереди является дочь умершей ФИО1 После смерти ФИО2 в 2008 году дочь умершей ФИО1 приняла в наследство имущество, в связи с чем нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство: на земельный участок № площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № в с/т «Консервщик», то есть фактически ФИО1 приняла переданное ей наследство по закону. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО4 удостоверено завещание от имени ФИО2, по которому из принадлежащего ей имущества ее внуку – ФИО5 был завещан гараж, Литер А, А1 по адресу - г. Сочи Центральный район <адрес>, строение 1, но при этом земельный участок для эксплуатации гаражного бокса, площадью 27 кв.м, по адресу г. Сочи <адрес>, в районе <адрес> кадастровым номером 23:49:0020050005:0019 в завещании указан не был. В августе 2024 года наследнице ФИО1 стало известно о том, что умершей Асташенок (в девичестве Кацитадзе) А.А. земельный участок под гаражом адресу: Литер А, А1 по адресу г. Сочи Центральный район <адрес>. строение 1, полученного по завещанию ФИО5, не был передан по наследству ей, как наследнику первой очереди, в связи с чем она обратилась к нотариусу ФИО3, в производстве которой находилось наследственное дело о том, что она является наследником указанного имущества по закону - земельного участка для эксплуатации гаражного бокса. То есть открылось наследство в виде земельного участка под гаражным боксом и для его эксплуатации, площадью 27 кв.м, по адресу г. Сочи <адрес>, в районе <адрес> кадастровым номером 23:49:0020050005:0019. Наследодателем завещание при жизни на земельный участок не составлялось и никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии указанного наследства по закону в установленный законом срок для принятия наследства не обращался, так как не знали о данном наследстве, наследственное дело по указанному имуществу умершей ФИО2 нотариусом не открывалось. В течение установленного законом срока заявитель не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя, однако в течение 16 лет заявителем как наследником были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства. В указанном гараже находится имущество ФИО1, а именно, личные вещи, посуда, книги, при этом до смерти наследодателя ФИО2 и истец проживали вместе. Таким образом, заявитель с ДД.ММ.ГГГГ вступил во владение следующим наследственным имуществом: земельным участком № площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № в с/т «Конвервщик» и земельным участком для эксплуатации гаражного бокса, площадью 27 кв.м, по адресу г. Сочи <адрес>, в районе <адрес> кадастровым номером 23:49:0020050005:0019. ФИО1 приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: совместно с ФИО5 установили замок, оплатили из своих средств расходы на содержание наследственного имущества. Истец из своих средств уплатил налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи. Действия по фактическому принятию наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Установление факта принятия наследства заявителем необходимо истцу для надлежащего оформления и эксплуатации гаражного бокса, площадью 27 кв.м, по адресу: г. Сочи <адрес>, в районе <адрес> кадастровым номером 23:49:0020050005:0019. Нотариус ФИО3 письмом от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснила истцу, что нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО4 удостоверено завещание от имени ФИО2 реестровый №, по которому из принадлежащего ей имущества, ее внуку – ФИО5 был завещан гараж, Литер А, А1 по адресу г. Сочи Центральный район <адрес>, строение 1, а земельный участок для эксплуатации гаражного бокса, площадью 27 кв.м, по адресу г. Сочи <адрес>, в районе <адрес> кадастровым номером 23:49:0020050005:0019 в завещании указан не был. При толковании завещания нотариусом принимается во внимание буквальный смысла содержащихся в нем слов и выражений. Поскольку в указанном завещании земельный участок не упоминается, ФИО5 по закону не может его наследовать. Наследуемый гараж и земельный участок, на котором он расположен, относится к неделимым вещам и выступают как единый объект вещных прав, в связи с невозможностью выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж и свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок двум разным лицам, для толкования указанного завещания необходимого обратиться в суд. При таких обстоятельствах получить надлежащие документы без обращения в суд заявитель не имеет возможности. Таким образом, истец фактически принял наследство, состоящее из земельного участка для эксплуатации гаражного бокса, площадью 27 кв.м, по адресу г. Сочи <адрес>, в районе <адрес> кадастровым номером 23:49:0020050005:0019. Истец с ДД.ММ.ГГГГ вступил во владение следующим наследственным имуществом: земельным участком № площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № в с/т «Конвервщик», и таким образом вступил в наследуемое имущество на земельный участок для эксплуатации гаражного бокса, площадью 27 кв.м, по адресу г. Сочи <адрес>, в районе <адрес> кадастровым номером 23:49:0020050005:0019. Собственник имущества гаража ФИО5 над земельным участком не возражает о принятии наследства в виде земельного участка ФИО1

На основании изложенного, истец просит признать факт принятия заявителем наследства в виде земельного участка для эксплуатации гаражного бокса, площадью 27 кв.м, по адресу г. Сочи <адрес>, в районе <адрес> кадастровым номером 23:49:0020050005:0019, открывшегося после смерти Асташенок (в девичестве Кацитадзе) А.А.; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок для эксплуатации гаражного бокса, площадью 27 кв.м, по адресу г. Сочи, <адрес>, в районе <адрес> кадастровым номером 23:49:0020050005:0019, расположенным под принадлежащим истцу гаражом, Литер А, А1 по адресу г. Сочи Центральный район <адрес>, строение 1, в порядке наследования и обязать Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести регистрацию права собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещена надлежаще, для участия в деле обеспечила явку своих представителей.

В судебном заседании представители истца ФИО1 -ФИО6 и ФИО7 поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края – ФИО8 исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежаще, для участия в деле обеспечил явку своих представителей.

Представители третьего лица ФИО5 - ФИО6 и ФИО7 просили исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо нотариус Сочинского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц при данной явке.

Заслушав доводы и возражения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла Асташенок (в девичестве Кацитадзе) Анна Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 было открыто наследственное дело №, нотариусом ФИО3, которое находится в ее производстве.

Как следует из материалов наследственного дела, наследниками ФИО2 являются: дочь ФИО1 - наследник первой очереди по закону; внук ФИО5 - наследник по завещанию.

После смерти ФИО2 ее наследник первой очереди по закону ФИО1 приняла наследство, которое состояло из недвижимого имущества, а именно – земельного участка с кадастровым номером 23:49:0306003:4042, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес>, с/т «Консервщик», участок №, а также из денежных вкладов, хранящихся на СФДО №, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ при жизни наследодателем ФИО2 было составлено завещание АВ №, согласно которому из принадлежащего ей имущества ФИО5 был завещан гараж, Литер А, А1 по адресу г. Сочи, Центральный район, <адрес>, строение 1. Данное завещание удостоверено нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО4, зарегистрировано в реестре за №.

После смерти ФИО2 ее наследник по завещанию ФИО5 принял наследство, которое состояло из недвижимого имущества, а именно – гаража, Литер А, А1, расположенного по адресу г. Сочи, Центральный район, <адрес>, строение 1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО3

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1113 ГК РФ устанавливает, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, ФИО1 и ФИО5 приняли наследство после смерти наследодателя ФИО2 в установленный законом срок и в установленном порядке путем подачи соответствующих заявлений о принятии наследства нотариусу.

Из материалов дела следует, что на момент смерти ФИО2 также принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205005:19, площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, в районе <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205005:19 расположен гараж, Литер А, А1, по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, строение 1.

Свидетельство о праве на наследство в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205005:19 нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО3 наследникам ФИО2 выдано не было.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО3 наследникам ФИО5 и ФИО1 были выданы письменные уведомления о том, что ФИО5 не имеет оснований наследовать земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205005:19, поскольку он не имеет оснований наследовать ни по завещанию, ни по закону (не относится ни к какой из очередности наследников по закону в силу родства), в завещании на его имя земельный участок не упоминается. Кроме того указано, что в соответствии со ст. 133 ГК РФ гараж и земельный участок, на котором он расположен, относится к неделимым вещам и выступают в гражданском обороте как единый объект вещных прав. В связи с чем, невозможно выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок двум разным лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пунктах 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Истец ссылается на то, что поскольку вступила во владение наследственным имуществом после смерти ФИО2 в частности земельным участком с кадастровым номером 23:49:0306003:4042, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес>, с/т «Консервщик», участок №, то и вступила во владение наследуемым имуществом - земельным участком для эксплуатации гаражного бокса, площадью 27 кв.м., по адресу г. Сочи, <адрес>, в районе <адрес>, с кадастровым номером 23:49:0020050005:0019. Собственник имущества гаража ФИО5 над земельным участком не возражает о принятии наследства в виде земельного участка ФИО1

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд руководствуется следующим.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, земельный участок площадью 27 кв.м., по адресу г. Сочи, <адрес>, в районе <адрес>, с кадастровым номером 23:49:0205005:19, предоставлялся наследодателю ФИО2 для эксплуатации гаражного бокса на основании Постановления Главы города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Видом разрешенного использования земельного участка является эксплуатация гаражного бокса, что следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205005:19 - гараж, Литер А, А1, по адресу г. Сочи, Центральный район, <адрес>, строение 1, является ФИО5, право которого возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В силу ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, указанных в названной статье.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью 27 кв.м., по адресу г. Сочи, <адрес>, в районе <адрес>, с кадастровым номером 23:49:0205005:19, не может быть унаследован ФИО1, поскольку с учетом приведенных норм действующего законодательства, в противном случае, будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Данное обстоятельство приведет к безусловному нарушению прав и законных интересов собственника объекта недвижимости - гаражного бокса, площадью 27 кв.м., по адресу г. Сочи, <адрес>, в районе <адрес>, ФИО5

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на неверном толковании норм права, в связи с чем не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО городского округа города-курорта Сочи Краснодарского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности - оставить без удовлетворения.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.К. Воронкова