УИД: 77RS0006-02-2025-005288-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года г. Москва
Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,
при секретаре Сальниковой Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4092/26 по иску ГБУ “ЭВАЖД” к ФИО1 *, ФИО1 *, ФИО1 * о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ “ЭВАЖД” обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО2 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. *. В квартире также проживают члены семьи собственника ФИО3, ФИО4 Истец осуществляет управление указанным жилым домом. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.
В этой связи истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2024 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 110 143 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 304 руб. 00 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, суду представила письменные возражения относительно иска.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ГБУ “ЭВАЖД” осуществляет управление жилым домом по адресу: <...>.
ФИО2 является собственником квартиры площадью *
В квартире также зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4
Из искового заявления следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно расчету истца, ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2024 г. по 30 ноября 2024 г. включительно в размере 110 143 руб. 40 коп.
Указанный расчет истца ответчиками не оспаривается и у суда сомнения не вызывает.
Доказательств внесения платежей в полном объеме ответчики суду не представили.
Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Вместе с тем, заключенным между ответчиками соглашением от 15 октября 2022 г. установлено, что собственник квартиры ФИО2 единолично исполняет обязательства по внесению платы жилое помещение и коммунальные услуги.
Дополнительным соглашением срок действия указанного соглашения продлен до 31 декабря 2026 г.
При таких обстоятельствах задолженность подлежит взысканию с ФИО2 Исковые требования ГБУ “ЭВАЖД” к ФИО3, ФИО4 удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 304 руб. 00 коп.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 *в пользу ГБУ “ЭВАЖД” (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110 143 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 304 руб. 00 коп.
В удовлетворении иска к ФИО1 *, ФИО1 * о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 23 марта 2026 года.
Судья И.М. Александренко