Дело №2-476/2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В., при секретаре Крайсвитной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением она владеет на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки квартиры ФИО6 был прописан в квартире по адресу: <адрес>. В договоре купли – продажи <адрес>АА 1308600 указано, что ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но и в настоящее время он еще является прописанным в данном жилом помещении, тем самым не выполнив условия договора.

На момент купли – продажи квартиры ответчик уже выехал на другое место жительство и вывез все принадлежащее ему вещи, с тех пор в вышеуказанном помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

На ДД.ММ.ГГГГ ответчик так и не снялся с регистрационного учета по данному адресу. Также ввел истца в заблуждение, обвинив работника ОЖКХ что она не отметила, что он уже зарегистрирован в другом жилом помещении.

Истец ФИО5 просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и ФИО1 приобрели в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. № договора купли – продажи на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрирован ответчик по настоящему иску (продавец). ФИО6 обязался сняться самостоятельно с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на праве общей долевой собственности являются ФИО5 (истец), ФИО2, ФИО3, ФИО1 ( третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные к участию в деле по настоящему делу).

Ответчик ФИО6 в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (ред. от 17.05.2021 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признания гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2023 года.

Судья М.В. Улька