Дело № 2-4112/2022

34RS0002-01-2022-005480-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мудрой В.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Волгограда об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском в котором просят изменить статус (вид жилого помещения) – квартиры, общей площадью 48,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей на праве общедолевой собственности ФИО2 и ФИО1 на здание ( часть жилого дома блокированной застройки) жилой дом, общей площадью 48,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО2 и ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общедолевой собственности ФИО2 и ФИО1 на часть жилого дома блокированной застройки, общей площадью 48,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указали, что истцы являются общедолевыми собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена на первом этаже одноэтажного дома и состоит из двух комнат, кухни, санузла, кроме того, имеется холодная пристройка 3,2 кв.м.

Каждая часть спорного жилого помещения представляет собой изолированные жилые помещения, которые разделены между собой капитальной стеной, имеют автономные инженерные коммуникации (отопление, электроснабжение). Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома (лестничные пролеты, клетки и марши, общие подвалы, технические этажи) в вышеуказанном доме отсутствуют. У каждой квартиры имеются отдельные выходы на прилегающий к дому земельный участок. Согласно заключению специалиста по исследованию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Строительные конструкции изолированной части жилого дома и надворных построек, соответствуют строительно-техническим, санитарным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью людей, не превышает предельные размеры разрешенного строительства, соответствует требованиям к надежности и безопасности.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств суду не представили.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств суду не представили.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 2,3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности (по ? доли) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту квартиры, принадлежащей истцам, является одноэтажным, 2-х квартирным домом, состоящим из двух жилых комнат, кухни, санузла, а также холодной пристройки.

Заявляя исковые требования, истцы ссылаются на то обстоятельство, что принадлежащий им объект недвижимости обладает всеми признаками жилого дома, что является основанием для изменения статуса принадлежащего им жилого помещения.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку суд не является органом технического учета и не подменяет собой уполномоченные на то органы. Иск направлен на изменение статуса недвижимости, в то время, как изменение любых характеристик объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости происходит на основании измененных сведений государственного кадастра недвижимости, тогда как изменение кадастровых сведений об объекте недвижимости производится на основании заявления собственника.

Решение о виде объекта недвижимости, подлежащего учету в связи с его образованием из существующего объекта, состоящего на кадастровом учете, принимается собственником такого объекта самостоятельно, но оно не может быть произвольным и должно согласовываться с назначением здания, с видом разрешенного использования земельного участка, с требованиями градостроительных регламентов и требований к предельным размерам земельных участков.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является один из способов защиты гражданских прав. В части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Таких обстоятельств, свидетельствующих о нарушении администрацией Волгограда прав истца или о создании угрозы нарушения прав, не установлено, истцом таких обстоятельств не названо.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации Волгограда об изменении статуса жилого помещения, прекращении права общей, долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании права общей, долевой собственности на часть жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение с учетом выходных дней изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.В. Ильченко