дело ...(1)-579/2022

56RS0005-01-2022-001069-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 23 декабря 2022 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Мурзаковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Вымпел-Коммуникации» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Вымпел-Коммуникации» (ПАО «Вымпелком») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды, указав что, что между ООО «Маркет» и ПАО «Вымпелком» заключен договор субаренды нежилого помещения от .... По условиям договора ООО «Маркет» обязалось передать ПАО «Вымпелком» во временное пользование часть торгового павильона, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: .... ... ООО «Маркет» исполнило указанное выше обязательство и передало ПАО «Вымпелком» по акту приема - передачи часть помещения. ... на основании договора субаренды нежилого помещения ... от ... ПАО «Вымпелком» приняло на себя обязательство передать часть помещения во временное пользование ИП ФИО1 ... ПАО «Вымпелком» исполнило указанное выше обязательство, передав по акту приема-передачи часть помещения ИП ФИО1 Пунктом 3.1 договора субаренды определено, что ИП ФИО1 ежемесячно уплачивает арендную плату в размере 41300 руб. до 5 числа оплачиваемого месяца в размере 41300 руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет ПАО «Вымпелком» на основании договора без необходимости выставления счета. В силу пункта 3.4 договора субаренды, ФИО1 ежемесячно возмещает ПАО «Вымпелком» затраты за потребляемую электроэнергию согласно показаниям электросчетчика и действующих тарифов энергоснабжающей организации в течение 10 дней после получения от ПАО «ВымпелКом» счета, расчета, а также акта выполненных работ. На основании дополнительного соглашения ... к договору субаренды с ... по завершению снятия ограничений, связанных с COVID 19, размер постоянной арендной платы был установлен в размере 24500 руб. При этом НДС исчисляется дополнительно по ставке, предусмотренной действующим законодательством РФ. В соответствии с дополнительным соглашением к договору субаренды от ..., начиная с ... по ... размер ежемесячной арендной платы был установлен в размере 17500 руб. При этом НДС исчисляется по ставке, установленной в соответствии с действующим законодательством РФ о налогах и сборах. Соглашением о расторжении от ... установлено, что последним днём действия договора, стороны считают .... При этом стороны приняли на себя обязательства осуществить все необходимые взаиморасчеты в течение 10 календарных дней с даты подписания соглашения. При осуществлении сверки взаимных расчетов ПАО «Вымпелком» было выявлено, что ИП ФИО1 в период действия договора субаренды ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате арендной платы. Так, в период действия договора субаренды не были оплачены следующие счета: с ... по ... в сумме 12600 руб., ... по ... – 2941,20 руб., с ... по ... – 4176 руб., с ... по ... – 14202 руб., с ... по ... – 12600 руб., с ... по ... – 3240 руб., с ... по ... – 2376 руб., с ... по ... – 2505,60 руб., с ... по ... – 12600 руб., с ... по ... - 3445,20 руб., с ... по ... – 3132 руб., с ... по ... – 4850,40 руб., с ... по ... – 14553 руб., с ... по ... – 3818,40 руб., с ... по ... – 12721,67 руб., с ... по ... – 7812 руб., с ... по ... – 1562,40 руб., с ... по ... – 3328,80 руб., с ... по ... – 42000 руб., с ... по ... - 9612 руб., с ... по ... – 2910 руб., с ... по ... – 42000 руб., с ... по ... – 6771,60 руб., с .... по ... – 42000 руб., с ... по ... – 42000 руб., с ... по ... – 4 074 руб., с ... по ... - 42000 руб., с ... по ... - 42934 руб., с ... по ... – 5292 руб., с ... по ... – 5006,41 руб., с ... по ... – 2120, 40 руб., с ... по ... – 8845,20 руб.

... в адрес ФИО1 была направлена претензия ... с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако претензия была оставлена без рассмотрения. ПАО «Вымпелком» просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 420030 руб. 28 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7400 руб.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Маркет».

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа Самары.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Мира».

Представитель истца ПАО «Вымпелком», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебные извещения о назначении судебных заседаний на ..., ..., ..., ..., ..., адресованные ФИО1, направлялись заказными письмами с уведомлением о вручении по адресам: ...; и ...; ..., которые вернулись без вручения адресату по истечении срока хранения. Судом был сделан запрос в отдел адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области о месте регистрации ФИО1 Согласно полученному ответу адресом регистрации ФИО1 на момент рассмотрения дела является: ....

Таким образом, суд принял все возможные меры по надлежащему извещению ответчика.

Представители третьих лиц - ООО «Маркет», администрации городского округа Самары, ООО «Мира», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, ООО «Мира» на основании договора купли-продажи имущества (торгового павильона) от ..., заключенного с ООО «Гросс Торг», является собственником торгового павильона, находящегося по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

ООО «Мира» по договору аренды имущества (торгового павильона) от ... передало во временное возмездное пользование торговый павильон, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, ООО «Маркет»

... ООО «Маркет» в свою очередь заключило с ПАО «Вымпелком» договор субаренды части торгового павильона, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, по условиям которого ООО «Маркет» обязалось передать ПАО «Вымпелком» во временное пользование часть торгового павильона. ООО «Маркет» исполнило указанное выше обязательство, что подтверждается актом приема-передачи от ....

... между ПАО «Вымпел-Коммуникации» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор субаренды нежилого помещения ..., по условиям которого субарендатор ФИО1 принял во временное пользование (субаренду) часть торгового павильона, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, в состоянии позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию.

ООО «Маркет» исполнило указанное выше обязательство, что подтверждается актом приема-передачи от ....

Согласно пункту 5.1 договора, настоящий договор вступает в силу с даты подписания и действует в течение 11 месяцев и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с .... Если ни одна из сторон за 40 дней до окончания срока действия настоящего договора не направит другой стороне письменное уведомление о своем отказе заключить договор аренды помещения на новый срок, то договор считается возобновленным на срок 11 месяцев на тех же условиях в день, следующий за днем окончания срока договора. Количество пролонгаций не ограничено.

В соответствии с пунктом ... договора субарендатор обязан своевременно вносить плату по договору в соответствии с положениями статьи 3 договора.

В соответствии с пунктом 3.1. договора стороны определили, что субарендатор уплачивает арендную плату в размере 41300 руб. ежемесячно за весь объект до 5 числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора на основании договора без выставления счета.

В силу пункта 3.4 договора, субарендатор взял на себя обязательства ежемесячно возмещать затраты за потребленную электроэнергию согласно показаниям электросчетчика и действующих тарифов энергоснабжающей организации в течение 10 рабочих дней с момента получения от арендодателя счета, расчета, акта выполненных работ и копий документов о поставщиков услуг.

На основании дополнительного соглашения ... к договору субаренды с ... по завершению снятия ограничений, связанных с COVID 19, размер постоянной арендной платы был установлен в размере 24500 руб., НДС исчисляется дополнительно по ставке, предусмотренной действующим законодательством РФ.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору субаренды от ..., начиная с ... по ..., размер ежемесячной арендной платы был установлен в размере 17500 руб. При этом НДС исчисляется по савке, установленной в соответствии с действующим законодательством РФ о налогах и сборах.

Согласн выписке из ЕГРИП от ..., ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ....

ПАО «Вымпелком» и ИП ФИО1 расторгли договор субаренды нежилого помещения ... от ..., что подтверждается соглашением о расторжении от .... Последним днем действия договора стороны договорились считать .... Стороны договорились, что в дату последнего дня действия договора, а именно ... субарендатор обязуется передать, а арендатор принять от субарендатора являющееся предметом договора нежилое помещение – часть торгового павильона, расположенного по адресу: .... При этом стороны договорились исполнить взаимные обязательства по предоставлению первичных бухгалтерских и иных отчетных документов, вытекающих из исполнения сторонами договора, осуществить проведение сверки расчетов, осуществить все необходимые взаиморасчеты в течение 10 календарных дней с даты подписания соглашения.

При осуществлении сверки взаимных расчетов ПАО «Вымпел-Коммуникации» было выявлено, что ИП ФИО1 в период действия договора субаренды ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате арендной платы. Так, в период действия договора субаренды не были оплачены следующие счета: с ... по ... в сумме 12600 руб., ... по ... – 2941,20 руб., с ... по ... – 4176 руб., с ... по ... – 14202 руб., с ... по ... – 12600 руб., с ... по ... – 3240 руб., с ... по ... – 2376 руб., с ... по ... – 2505,60 руб., с ... по ... – 12600 руб., с ... по ... - 3445,20 руб., с ... по ... – 3132 руб., с ... по ... – 4850,40 руб., с ... по ... – 14553 руб., с ... по ... – 3818,40 руб., с ... по ... – 12721,67 руб., с ... по ... – 7812 руб., с ... по ... – 1562,40 руб., с ... по ... – 3328,80 руб., с ... по ... – 42000 руб., с ... по ... - 9612 руб., с ... по ... – 2910 руб., с ... по ... – 42000 руб., с ... по ... – 6771,60 руб., с .... по ... – 42000 руб., с ... по ... – 42000 руб., с ... по ... – 4 074 руб., с ... по ... - 42000 руб., с ... по ... - 42934 руб., с ... по ... – 5292 руб., с ... по ... – 5006,41 руб., с ... по ... – 2120, 40 руб., с ... по ... – 8845,20 руб.

... в адрес ФИО1 была направлена претензия ... с требованием погасить задолженность по внесению арендной платы по договору в размере 533798 руб. 57 коп., однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена.

Поскольку обязательства по оплате арендной платы в установленном договором субаренды размере ответчиком не исполнялись, суд признает заявленные исковые требования ПАО «Вымпел-Коммуникации» о взыскании с ФИО1 задолженности по договору субаренды нежилого помещения от ... в сумме 420030 руб. 28 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленному в материалы дела платежному поручению ... от ... истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 7400 руб. Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, в счет возмещения судебных расходов в пользу истца с ФИО1 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 7400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Вымпел-Коммуникации» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Вымпел-Коммуникации» задолженность по договору субаренды нежилого помещения ... от ... в размере 420030 рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Вымпел-Коммуникации» расходы по оплате государственной пошлины в размере 7400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

...