66RS0013-01-2024-001418-36

Дело № 2-175/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Каменск-Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Подгорбунских Ю.Б.

при секретаре судебного заседания Лопатиной Ю.В., с участием

помощника прокурора Каменского района Свердловской области Барановой А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, вместе с тем, последняя по месту регистрации не проживает, имущество ее в жилом помещении отсутствует, расходов по содержанию имущества ФИО2 не несет, соглашения о пользовании указанным жилым помещением с собственниками на каких-либо условиях не заключала, членом семьи собственника не является. Ее регистрация в спорном жилом доме носит формальный характер. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку он лишен возможности реализовать свои права собственника в полном объеме. Истец, ссылаясь на ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчику судом направлены судебные извещения, последние возвращены за истечением срока хранения.

В п. п. 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» указывается, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Из материалов дела следует, что суд надлежащим образом исполнил обязанность по организации извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе по извещению ответчика, направив повестку, определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству по месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика.

На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, свидетеля ФИО3, проверив письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно статье 72 (пункт «к» части 1) Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из вышеизложенных норм материального права, основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу на праве собственности, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 05.08.2016, Администрация МО «Каменский городской округ» передала, а ФИО4 и ФИО2 приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская <адрес> в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждому.

23.08.2024 года между ФИО2 (продавец) и К. и К. (покупатели) заключен договор №*** купли-продажи доли в праве общей собственности по квартиру, по условиям которого ФИО2 продала, а покупатели К. и К. приобрели 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

07.12.2024 года К. и К. по договору дарения №*** подарили ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №***, общей площадью 26,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем данного жилого помещения, по состоянию на 16.01.2025 является ФИО1 Сведения в ЕГРН о государственной регистрации права собственности внесены 09.12.2024.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела на указанный объект недвижимости.

Согласно представленной в материалы дела справки <данные изъяты> сельской администрации МО «Каменский городской округ» ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 22.06.2004 по настоящее время.

Свидетель К. в судебном заседании пояснил, что ФИО2 никогда не проживала в жилом помещении – квартире №*** дома №*** по <адрес>. Регистрация ФИО2 по данному адресу носила формальный характер. Вещей в данном жилом помещении ответчика никогда не было, расходы по содержанию жилья она не несла.

Ответчик в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен был доказать, что ему чинились препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением, какие это были препятствия и в связи с чем на протяжении длительного периода времени он не воспользовался своим правом проживания в жилом помещении.

Однако таких доказательств стороной ответчика представлено не было.

Поскольку в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает признать ФИО2 утратившим право пользования на вышеназванное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, <*** г.> года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт №***) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья Ю.Б. Подгорбунских

Решение в окончательной форме принято 29.04.2025