Дело № 2-7784/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2023 годаадрес
Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился с иском к ФИО1 о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес, Пересветов <...>, комн. №№ 3,4 и переселить ФИО1 на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, Пересветов переулок, д, 9, кв. 55; об обязании Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, Пересветов <...>, указав на то, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчика в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес. Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным, надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о выселении с предоставление другого благоустроенного жилого помещения.
Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.
Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положениями пункта "к" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. ч. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за включением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилоепомещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является комната № 3,4 (площадью жилого помещения 42,4 кв.м, общей площадью 42,4 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м) в четырехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 85,6 кв.м, общей площадью 85,6 кв.м, жилой площадью 63,8 кв.м, расположенную по адресу; адрес, Пересветов <...> (кадастровый номер -77:05:0002001;2618), находящаяся в пользовании ответчика на основании договора социального найма.
Согласно выписки из домовой книги ФИО1 имеет в квартире по адресу: адрес, Пересветов <...> регистрацию по месту жительства.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, Пересветов переулок, д. 1, корп. 2 (котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
До настоящего времени квартира № 19 по адресу: адрес, Пересветов переулок, д. 1, корп. 2 не отселена.
Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 29.03.2023 года ответчику был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 62,6 кв.м, общей площадью 61,2 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м) по адресу: адрес, Пересветов <...>.
Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по вышесказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемой жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Распоряжением Департамента от 02.05.2023 № 26868 ответчику взамен освобождаемой комнаты № 3,4 (площадью жилого помещения 42,4 кв.м, общей площадью 42,4 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м) в четырехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: адрес, Пересветов <...> предоставлена равнозначная двухкомнатнаяквартира (площадью жилого помещения 62,6 кв.м, общей площадью 61,2 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м) по адресу: адрес, Пересветов <...> (кадастровый номер - 77:05:0002001:11851) в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещении.
Письмом Департамента от 10.05.2023 № 33-6-524000/23-(0)-1 ответчик был проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.
Требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены.
При таких обстоятельствах, учитывая, что проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчика в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес, требования истца о выселении и переселении ответчика из жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес, Пересветов <...>, комн. № № 3,4 и переселить ФИО1 на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, Пересветов переулок, д, 9, кв. 55.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, Пересветов <...>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, Пересветов <...>, и постановки ФИО1 на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, Пересветов <...>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяц.
СудьяМ.А. Соболева