УИД 72RS0004-01-2022-000331-03 № 2-195/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бердюжье 31 октября 2022 года

Бердюжский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.Н.,

при секретаре Ирцовой М.Я.,

с участием:

заместителя прокурора Бердюжского района Тюменской области Кислова В.И.,

представителя истца администрации Бердюжского муниципального района – ФИО1,

ответчика ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-195/2022 года по иску администрации Бердюжского муниципального района к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об истребовании из чужого незаконного владения путем выселения из квартиры без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, администрация Бердюжского муниципального района <адрес>, в лице представителя по доверенности ФИО6, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об истребовании из чужого незаконного владения путем выселения из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Требование мотивировано тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью Бердюжского муниципального района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно п. 1.3 решения Думы Бердюжского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Бердюжского муниципального района» от имени муниципального района права владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом осуществляют органы местного самоуправления: Дума муниципального района, <адрес>, администрация муниципального района. По независящим от истца причинам это имущество выбыло из владения администрации Бердюжского муниципального района. В 2015году жителям деревень Мурашово и Шашмурино Бердюжского муниципального района были предоставлены жилые помещения маневренного жилищного фонда, т.к. жилые помещения, в которых они проживали, были признаны непригодными для проживания в соответствие с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». ФИО2 с семьей проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> д. Шашмурина <адрес>. С заявлением в администрацию Бердюжского муниципального района о признании данного жилого дома непригодным для проживания ФИО2 не обращались, правоустанавливающие документы не предоставляли. Соответственно, жилое помещение не было признано непригодным для проживания. Согласно п.1.2 решения Думы Бердюжского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Бердюжского муниципального района» жилые помещения маневренного фонда относятся к специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отнесено к специализированному жилому помещению маневренного фонда. ФИО2 и её семье жилое помещение маневренного жилого фонда не предоставлялось. ФИО2 и члены её семьи незаконно вселились в указанное помещение, без каких либо документов, договоров найма с ними не заключалось. Администрация направляла ответчикам требование об освобождении квартиры, однако требование оставлено без ответа. В квартире проживает ФИО2 с семьей: сыном ФИО3, супругом ФИО4 и матерью ФИО5 В собственности ФИО2 имеется земельный участок, расположенный: <адрес> д. Шашмурина <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на территории д. Шашмурина произошел ландшафтный пожар, в результате которого сгорели жилые помещения, находящиеся в д. Шашмурина, в том числе и жилой дом, находящийся на земельном участке, принадлежащем ФИО2 В связи с чем, ФИО2 была выплачена материальная помощь в форме единовременной выплаты за жилое помещение, пострадавшее в пожаре.

Ссылаясь на нормы закона, ст. 301 ГК РФ, с учетом уточнения иска, просит истребовать из чужого незаконного владения ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО2, 08.04.1974года рождения, ФИО3, 14.12.2008года рождения, ФИО4, 14.07.1974года рождения, ФИО5, 14.12.1941года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям. Пояснила, что в 2015году жителям деревень Мурашово и Шашмурино Бердюжского муниципального района были предоставлены жилые помещения маневренного жилищного фонда, т.к. жилые помещения, в которых они проживали, были признаны непригодными для проживания. Для этого в администрацию Бердюжского муниципального района были предоставлены соответствующие документы, ФИО2 и члены её семьи никаких документов, необходимых для предоставления им жилого помещения маневренного жилищного фонда, не предоставляла, о чем ей неоднократно было сообщено администрацией. Вселилась в данную квартиру ФИО2 и члены её семьи без законных на то оснований, договоров с ней и членами семьи о предоставлении квартиры администрация не заключала. Выселяться из квартиры ФИО2 и члены её семьи не желают. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3 в судебном заседании иск не признала. Суду показала, что в декабре 2015 года с ней был заключен договор социального найма в администрации Уктузского сельского поселения, на тот момент главой сельского поселения была ФИО8, она выдала ей ключи от квартиры и с этого времени она добросовестно владеет квартирой, оплачивает коммунальные услуги, неоднократно обращалась в администрацию по поводу предоставления ей договора на квартиру, но администрация игнорирует её заявления. Действительно получила единовременную социальную выплату за сгоревший дом и в настоящее время ищет подходящее жилье для покупки, когда приобретет жилье, тогда освободит квартиру.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещались надлежащим образом, имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.69,70). Ответчик ФИО2 подтвердила факт извещения их о рассмотрении дела, просила рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом мнения сторон, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО4 и ФИО5

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав стороны и свидетеля, заключение заместителя прокурора <адрес> Кислова В.И., полагавшего исковые требования администрации законными и обоснованными, однако просившего предоставить отсрочку исполнения решения суда с учетом времени года и проживание в квартире несовершеннолетнего ребенка, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Целью предъявления виндикационного иска является возврат существующего в натуре конкретного имущества, в связи с чем, объектом виндикации может быть только индивидуально-определенное имущество, отличающееся от имущества, определенного родовыми признаками, конкретными, только ему присущими характеристиками, т.е. которое может быть идентифицировано и выделено среди иного имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами по делу, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь 62,9 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Бердюжскому муниципальному району <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.12), из кадастрового паспорта следует, что кадастровый номер здания, в котором расположено помещение 72:04:0401001:358, помещение расположено на 1 этаже, общая площадь 62,9 кв.м., местоположение: <адрес>, назначение жилое, квартира, кадастровая стоимость 667058.27, имеется план квартиры (л.д.13-14). Согласно постановлению первого заместителя главы района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь 62,9 кв.м включен в специализированный жилищный фонд маневренного использования (л.д.59-60).

Таким образом, установлено, что собственником жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является администрация Бердюжского муниципального района.

Согласно решению Думы Бердюжского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Бердюжского муниципального района» от имени муниципального района права владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом осуществляют органы местного самоуправления: Дума муниципального района, <адрес>, администрация муниципального района (п.3.1) (л.д.16-19).

Решением Думы Бердюжского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Бердюжского муниципального района, согласно которому, жилые помещения маневренного фонда относятся к специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда (п.1.2), для получения жилого помещения специализированного жилищного фонда, лица, заинтересованные в получении такого помещения обращаются с заявлением с приложенными соответствующими документами к Главе Бердюжского муниципального района (п.6.1) (л.д.23-30).

Из представленных ответчиком ФИО2 копий заявлений в адрес администрации Бердюжского муниципального района, она ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обращалась к Главе администрации Бердюжского муниципального района с заявлением о предоставлении ей договора на квартиру, согласно ответам Главы администрации Бердюжского муниципального района, ФИО2 предложено, для заключения договора найма жилого помещения по адресу <адрес>, представить необходимые документы и указано, что ранее между ФИО2, членами её семьи и администрацией договор найма не заключался, также отражено, что после предоставления необходимых документов будет рассмотрен вопрос о предоставлении квартиры и заключении договора найма (л.д.71-83). Также ФИО2 представлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда без номера и даты, договор энергоснабжения без номера и номера лицевого счета на её имя (л.д.84-86), что по её мнению подтверждает заключение между нею, членами её семьи и администрацией договора найма жилого помещения.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она является председателем комитета по строительству и ЖКХ администрации Бердюжского муниципального района, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит администрации Бердюжского муниципального района, включено в специализированный жилищный фонд маневренного использования и по договору социального найма не мог быть передан ФИО2 и членам её семьи. Ответчик с заявлением о предоставлении ей данного жилого помещения в адрес администрации не обращалась, хотя ей неоднократно было предложено представить необходимые документы, написать заявление, которое было бы рассмотрено на комиссии и принято решение. Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда без номера и даты направлено ФИО2 ошибочно сотрудником администрации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Шашмурина, <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.22). Согласно постановлению главы администрации Бердюжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, в д. Шашмурина Бердюжского муниципального района введена чрезвычайная ситуация в связи с пожаром (л.д.31-33), постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, постановлено, что в связи с чрезвычайной ситуацией, возникшей в результате пожара в <адрес> установить помощь гражданам в связи с утратой жилых помещений в форме единовременной выплаты за жилые помещения, перечень помещений, пострадавших от чрезвычайной ситуации утверждается администрацией Бердюжского муниципального района и в этот перечень включена ответчик ФИО2 о выделении её денежной компенсации на приобретение жилья (л.д.33-37).

Согласно сведениям Департамента социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на основании реестра, утвержденного администрацией Бердюжского муниципального района<адрес> ФИО2 выделены денежные средства за утраченное жилое помещение по адресу: <адрес> д. Шашмурина <адрес> размере 1632800,00 рублей, которая была зачислена на счет ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63)

Таким образом, на основании исследования доказательств, представленных сторонами, судом установлено, что между администрацией Бердюжского муниципального района <адрес> и ФИО2, членами её семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5 договоры социального найма, договора найма жилого помещения муниципального маневренного фонда не заключались и ответчики проживают в данном жилом помещении без законных на то основаниях. Ответчикам неоднократно администрацией было разъяснено право на обращение с заявлением о предоставлении им жилья по договору найма с предоставлением соответствующих документов, однако, ответчики в администрацию не обращались. Договор энергоснабжения на имя ФИО2, направление соглашения о внесении изменений в договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда, открытое владение квартирой не может служить законным основанием для проживания в спорной квартире. Факт проживания в данной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями заместителя главы Уктузского сельского поселения, актом осмотра комиссией администрации Бердюжского муниципального района (л.д.38,40), что также не оспаривается ответчиком ФИО2 Зарегистрированы ответчики по адресу: <адрес>, д. Шашмурина, <адрес> (л.д.39).

Истец администрацией Бердюжского муниципального района <адрес> в адрес ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 было направлено требование об освобождении квартиры в связи с незаконным проживанием в ней, однако, ответчики проигнорировали данное требование (л.д.41).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Заместителем прокурора в судебном заседании при даче заключения о законности иска администрации, также указано на возможность предоставления отсрочки исполнения решения суда, в связи с наступлением зимнего периода времени и несовершеннолетнего ответчика ФИО3

Суд приходит к выводу о возможности предоставления отсрочки исполнения решения в части выселения ответчиков, в соответствие со ст. 203 ГПК РФ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие в п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

Если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй Налогового кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.3 ст. 333.19 НК РФ, организацией оплачивается государственная пошлина при подаче искового заявления неимущественного характера в размере 6000 рублей.

Таким образом, с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 рублей в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 203 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Бердюжского муниципального района к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об истребовании из чужого незаконного владения путем выселения из квартиры без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить полностью.

Истребовать из чужого незаконного владения ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, ФИО5 государственную пошлину в доход местного бюджета Бердюжского муниципального района <адрес> в размере 1500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Бердюжский районный суд.

Судья

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ