Дело: №
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 06 ноября 2025 г.
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Курбановой М.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шамиевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Трусовского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Трусовский районный суд <адрес> с исковым заявлением к СНТ «Нефтяник» об установлении границ земельного участка. Требования обосновывает тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> По инициативе ФИО1 кадастровым инженером ФИО5 подготовлено заключение по определению фактического местоположения участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе производства работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). С западной стороны земельного участка расположен пустырь, а с южной – земли общего пользования с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> Также кадастровым инженером выявлено наличие реестровой ошибки, а именно земельный участок истца частично накладывается на декларированный земельный участок с кадастровым номером №. Кадастровым инженером определены координаты поворотных точек земельного участка истца, с кадастровым номером № исходя из фактического ограждения на местности и с учетом имеющихся данных ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №. Фактические ограждения, определяющие порядок пользования земельного участка истца, существуют на местности более <данные изъяты> лет. Поскольку в досудебном порядке разрешить спорную ситуацию в досудебном порядке не представляется возможной, Истец обратился с настоящим иском. В связи с чем просил суд: - исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец ФИО1, при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Представители истца ФИО1 - ФИО7, ФИО3, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. На стадии подготовки (беседа) иск поддержали, просили его удовлетворить.
Ответчик СНТ «Нефтяник» извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, явку представителя для участия в судебном заседании не обеспечил. С ходатайством об отложении дела слушанием не обращались. Письменных возражений (пояснений) на иск не представили.
Суд, в силу статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Изучив и исследовав материал дела, суд приходит к тому, что исковые требования подлежат удовлетворению в виду следующего.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно части 1.1. статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
Как установлено и следует из материалов дела,
ФИО1 является собственником земельного участка, расположенный по адресу: <данные изъяты> том <данные изъяты>
СНТ «Нефтяник» на праве собственности принадлежат земли общего пользования, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>
Кадастровым инженером ФИО5 подготовлено заключение по определению фактического местоположения участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
В ходе работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. При этом границы земельного участка существуют на местности <данные изъяты> и более лет. С западной стороны земельного участка расположен пустырь, а с южной – земли общего пользования с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно заключению, кадастровым инженером рекомендовано с учетом имеющихся в сведениях ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером №, установить координаты поворотных точек земельного участка, принадлежащего истцу, по фактическому ограждению, существующего на местности более <данные изъяты> лет.
Кадастровый инженер ФИО5 имеет соответствующую квалификацию и образование, в связи с этим подготовленное ей заключение суд берет за основу при установлении границ земельного участка.
По мнению суда, с целью восстановления прав истца, имеются все основания для признания наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в установлении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник» об установлении границ земельного участка, – удовлетворить.
Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу<адрес>
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
и определив площадь земельного участка равной <данные изъяты> м2.
Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решении суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья М.Р. Курбанова