(Мотивированное решение от 25.10.2022)

Гражд. дело № 2-593/2022

УИД 66RS0017-01-2022-000686-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 18 октября 2022 г.

Артинский районный суд в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н.,

при секретаре Тукановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа обратился с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска Комитет по управлению имуществом Администрации АГО указал, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности. В указанной квартире зарегистрирована ФИО1 Договор социального найма между сторонами не заключался. Правоустанавливающих документов, на основании которых ФИО1 вселилась в вышеуказанную квартиру не имеется, как и оснований для регистрации по месту жительства. Правом проживания в муниципальном маневренном фонде ФИО1 не обладает, так как к категории граждан, предусмотренных ст. 95 ЖК РФ не относится. Фактически ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении не проживает более 10 лет. Со слов соседей ФИО1 уезжала в Москву, но потом вернулась в <адрес> к своей матери, где и проживает. Все это время никто не оплачивал коммунальные платежи, не использовал жилое помещение по назначению. В связи с чем, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, конверт с судебной корреспонденцией вернулся в суд за истечением срока хранения, в связи с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Прокурор Евсина А.А. полагает исковые требования Комитета законными и обоснованными.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации основанием для регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства является не само имущественное право, а устанавливающий или удостоверяющий его документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Регистрация не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра от 23 августа 2022 года.

Указанный жилой дом до 2002 года находился на балансе Артинской поселковой администрации.

С 01 марта 2003 года Постановлением главы муниципального образования «Артинский Район» № 195 от 26 марта 2003 года данное здание переведено в специализированное жилье – маневренный жилищный фонд на баланс МУП «ЖКХ-Арти», и с указанного времени жителям данного дома квартиры были предоставлены по договору найма маневренного фонда.

Как явствует из справки ОВМ ОМВД России по Артинскому району от 12 сентября 2022 года, в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Договор найма маневренного фонда между КУИ АГО и ФИО1 не заключался.

Договор социального найма между сторонами также не заключался.

Правоустанавливающих документов, на основании которых ФИО1 вселилась в вышеуказанную квартиру не имеется, как и оснований для регистрации по месту жительства.

Правом проживания в муниципальном маневренном фонде ФИО1 не обладает, так как к категории граждан, предусмотренных ст. 95 ЖК РФ не относится.

Фактически ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении не проживает более 10 лет.

Сведений о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, у суда не имеется, ФИО1 добровольно выехала из указанного жилого помещения более 10 лет назад, забрав свои вещи, переехав на другое постоянное место жительства. Все это время ответчик не оплачивала коммунальные платежи, не использовала помещение по назначению. Попыток вселиться вновь не предпринимала.

Таким образом, установив все обстоятельства по данному делу, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд считает возможным признать ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Артинского районного суда И.Н. Прибытков