УИД 31RS0023-01-2025-000174-55 Дело №2-142/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 года п.Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,
при секретаре Медведевой Ю.В.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, находящимся в общей долевой собственности,
установил:
ФИО1 просит устранить ей препятствия со стороны ФИО2, 00.00.0000 г.р., в пользовании жилым домом и земельным участком по <адрес>, и передать ей ключ (ключи) от входной двери в жилой дом по <адрес>.
В обоснование указала, что она является собственником 2/3 доли в данном жилом доме и земельном участке. ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/3 доли. В данном домовладении после раздела имущества остался проживать ФИО2 В настоящее время ФИО1 желает также проживать в указанном домовладении, но ответчик препятствует этому.
Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 с требованиями согласился. Подтвердил, что он не давал ключи от калитки и входной двери истцу, поскольку не желает ее видеть в домовладении, где он проживает со своей семьей.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 ГК РФ).
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из ЕГРН жилой дом по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – в размере 2/3 доли и ФИО2 - в размере 1/3 доли (л.д.34-35).
Земельный участок по указанному адресу также находится в общей долевой собственности, с тем же размером долей.
Судом установлено, что после расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества (с 2009 г.) ФИО1 не проживает в домовладении по <адрес>. По указанному адресу проживает ФИО2 ФИО1 с 17.12.2020 г. зарегистрирована в г.Губкин.
ФИО, ФИО – совместные дети сторон, в судебном заседании подтвердили, что ФИО2 не желает видеть ФИО1 в домовладении, где он проживает.
Указанное обстоятельство не отрицал в судебном заседании ФИО2, который указал, что у него в настоящее время другая семья и присутствие в доме ФИО1 не желательно.
Оценив представленные доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания факт чинения ФИО2 истцу ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением нашел свое подтверждение.
Таким образом, права ФИО1, как собственника доли в жилом доме и земельном участке, нарушены, поскольку, являясь одним из сособственников домовладения, ФИО1 обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с остальными его сособственниками.
Учитывая изложенное, суд находит требования ФИО1 о возложении обязанности на ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу, выдать дубликаты ключей от замков входной двери и калитки подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО2, 00.00.0000 г.р. (паспорт 00) не чинить ФИО1, 00.00.0000 г.р. (паспорт 00) препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком по <адрес>, выдать дубликаты ключей от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение и на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Н.С.Тонких
Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2025 года.
Судья Н.С.Тонких